Склад, 9210 м2, в аренду в Новосибирске, улица Богдана Хмельницкого, 71/7

Предлагается в аренду производственно-складские помещения в строящемся комплексе 9210 кв.м класса "В".

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Месторасположение

Калининский район, ориентир - ул. Богдана Хмельницкого.

Удобный асфальтированный подъезд до базы.

Хорошая транспортная доступность.

База огороженная, охраняемая.

Окружение - складские и производственные здания, до жилых домов 450 метров.

До первой линии и остановки общественного транспорта 700 метров.

Характеристики объекта

Земельный участок общей площадью 2 Га, проводится работа по увеличению участка до 2,6 Га.

Производственно-складское здание общей площадью 9 210 кв.м, состоит из двух смежных помещений:

- 1290 кв.м (42*30 м);

- 7920 кв.м (60*132 м).

Высота потолка 7,3 м, пол не залит (планируется беспылевой пол с нагрузкой 5 т/кв.м).

Запроектировано 11 ворот (7 на отметке 1,2 м и 4 на отметке 0,0 м от уровня земли).

Собственник готов оборудовать объект приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией.

Сдается целиком!

Офисные помещения собственник может встроить по запросу арендатору.

На территорию в планах завести железнодорожный тупик.

Коммуникации

Центральное водоснабжение и водоотведение, газовая котельная, энергоснабжение до 1 МВт;

Юридический аспект

Земельный участок в собственности. На здание имеется разрешение на строительство.

Завершить строительство объекта и зарегистрировать право собственности собственник готов - под конкретного арендатора после подписания договора аренды и внесения арендатором предоплаты за аренду (срок обсуждается индивидуально, ориентировочно - за 12 месяцев аренды вперед).

Для готовности объекта требуется от 6 до 9 месяцев.

Рассматривается только долгосрочная аренда.

Коммерческий аспект

Арендная ставка будет зависеть от требований арендатора к оснащению объекта.

От 350 руб./кв.м, без учета НДС, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги.

ВАРИАНТ № А025228-ПС