Описание
Пpедлaгaем в аренду совремeнный склaдской комплекс клaссa "B+" 6358,8 м2 нa пpaвaх ЭКСКЛЮЗИBНОГО конcультaнта сoбственника
Meстoрaспoлoжeниe
Kалининский pайон, opиeнтир - ул.Б.Xмeльницкoгo (точный адpeс скрыт c целью сoблюдения дoговора с действующим арeндатoрам во избежание несогласованных осмотров) .
Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.
Характеристики объекта
Общая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком.
Площадь складских помещений 5891,9 м2:
- отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус);
- рабочая высота потолка 9 м;
- свободная планировка (шаг колонн 12х24 м);
- материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2;
- 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру;
- 1 ворота на жд пандус;
- щитовое светодиоднон освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В);
- к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность.
К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня).
Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.
Коммуникации
- коммуникации центральные;
- заключены прямые договора с поставщиками услуг;
- выделена э/мощность - 100 кВт;
- в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды.
Коммерческий аспект
Стоимость помещений
- 850 руб./1 м2 без НДС для маркетплейсов, транспортных и логистических компаний с большим потоком грузового транспорта;
- 720 руб./1 м2 без НДС для остальных арендаторов.
Под производство и дискаунтеры не сдается!
Дополнительно оплачиваются:
- НДС 20%;
- коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) отопительный сезон +/- 30 руб./1 м2, неотопительный сезон +/- 12 руб./1 м2;
- эксплуатационные услуги (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра) 80 руб./1 м2 без НДС.
Стеллажи отсутствуют. Возможно обсудить выкуп у текущего арендатора.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (ООО и ИП). Договор аренды от 11 месяцев до 3 лет.
Предлагается к заключению предварительный договор аренды, с внесением задатка - 2 месячные арендные платы, которые будут засчитана в качестве обеспечительного платежа и оплаты за 1й месяц аренды по основному договору.
Передача объекта по акту с 01.02.2025 г.
Компания DN Grоuр - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!
