Описание
Пpeдлагaется в аренду соврeменный cклад клacca "В" 1614 м2 с oфисaми 175 м2
Mecтoрасположениe
Kалининский райoн г Hoвосибиpcкa, opиeнтиp - ул. Oвчуковa, точная локaция - по запpocу аpендaтора, 20 минут езды oт цeнтра гоpодa, 10 минут до трассы федеpaльнoго значения - Ceверный объезд.
Удобный заезд.
Огороженная и охраняемая территория.
Круглосуточная охрана. Проезд/проход по пропускам, бесплатный.
Территория асфальтрованная.
Большая площадка для маневрирования еврофур.
За территорией парковка легкого транспорта.
Также предоставляются места для парковки руководителей у офиса.
Характеристики объекта
Склад 1614 м2 (1 этаж) + офис 175 м2 (1 этаж). Сдаётся комплексно.
Параметры склада:
- свободная планировка, без колонн
- высота потолка до крыши 11 м, до низа ферм 8-9 м
- пол беспылевой на уровне 0,0 м от земли
- вытяжная вентиляция
- пожарная сигнализация
- 3 ворот под фуру, автоматические, с тепловыми завесами, также 1 ворота оборудованы докшелтерами
- внутри склада есть помещение зарядной
- бытовые помещения около 20 м2 для приёма пищи, раздевалки, санузла
- естественное освещение и светодиодные светильники
- коммуникации все центральные, отопление от собственной газовой котельной (вулканы), температурный режим зимой +15С, э/мощность - по запросу (100-200 кВт)
- склад сдаётся без стеллажей
Параметры офиса:
- преимущество свободная планировка
- есть зонирование стеклянными перегородками
- выполнен хороший ремонт
- имеется 2 своих с/у
- доступ 24/7
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (классическая система налогообложения), договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за склад и офис - 584 руб.за 1 м2 без НДС, 700 руб.за 1 м2 с НДС.
Включены эксплуатационные расходы (обслуживание коммуникаций, охрана, уборка территории), а также потребление воды в бытовых нуждах.
Дополнительно оплачиваются:
- э/энергия по счётчику,
- отопление пропорционально занимаемой площади (газ),
- вывоз снега пропорционально занимаемой площади.
Арендатор самостоятельно организует клининг внутри помещений.
Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
Объект освобождается с 01.11.2024 г, приглашаем к осмотрам и заключению предварительного договора аренды.
