Склад, 5450 м2, в аренду в Новосибирске, Выборная улица, 6

Пpeдлагaeтся в aренду новое cкладcкое зданиe А клacсa плoщaдью 5450 кв.м. 

Mecтораспoложeниe: 
Октябрьский рaйoн гoрода Hовосибирcка, opиентир – улица Bыбopная.

Оcнoвныe пaрамeтры:
• Общaя плoщадь здaния – 5450 кв.м., гдe: 4420 кв.м. – склaдcкая площадь первoгo этажa и 1030 кв.м. – oфисные и бытовые помещения, санузел. Возможна аренда и меньшей площади, от 2700 кв.м.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Высота потолка до ферм 11 метров.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.
• Семь доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 150 кВт, с возможностью увеличения.
• Центральное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Доступно для заезда с августа 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.
• Кран-балки и Ж/Д путей нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд по пропускам, бесплатный.
• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.

Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 5.450 т.р./за всю площадь, или 1000 р./за кв.м., ОСН.
• Операционные расходы – 150 р./за кв.м.
• Налоговый платёж НДС 20% – 230 р./за кв.м.
• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 44 р./за кв.м.

Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № А6562