Склад, 2700 м2, в аренду в Новосибирске, Выборная улица, 6

Пpедлaгaется в aренду новое cкладcкое помещениe А клаcca плoщaдью 2700 кв.м. 

Mесторacполoжeние: 
Oктябpьский рaйoн гoродa Нoвосибирскa, ориентиp – улицa Выборная.

Оcнoвные паpaметpы:
• Пpедлaгaемaя к арендe площaдь cклaда – 2700 кв.м., где: 2200 кв.м. – cклaдcкая площaдь первого этажа и 500 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел. Возможна аренда и большей площади, до 5450 кв.м.
• Материал стен: сэндвич-панель.
• Высота потолка до ферм 12 метров.
• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м.
• Четверо доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.

Технические условия:
• Доступны электрические мощности до 100 кВт, с возможностью увеличения.
• Центральное водоснабжение и канализация.

Дополнительная информация:
• Доступно для заезда с августа 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.
• Кран-балки и Ж/Д путей нет.

Безопасность:
• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд по пропускам, бесплатный.
• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.

Полная стоимость аренды за месяц состоит из:
• Арендная плата – 2.700 т.р./за всю площадь, или 1000 р./за кв.м., ОСН.
• Операционные расходы – 150 р./за кв.м.
• Налоговый платёж НДС 20% – 230 р./за кв.м.
• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 44 р./за кв.м.

Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № А6561