Описание
Предлагаем в аренду современный складской комплекс класса "В+" 6358,8 м2 на правах консультанта собственника
Месторасположение
Калининский район, ориентир - ул.Б.Хмельницкого. Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.
Характеристики объекта
Общая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком. Площадь складских помещений 5891,9 м2:
- отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус);
- рабочая высота потолка 9 м;
- свободная планировка (шаг колонн 12х24 м);
- материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2;
- 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру;
- 1 ворота на жд пандус;
- щитовое светодиодное освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В);
- к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность.
К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня). Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.
Коммуникации
- коммуникации центральные;
- заключены прямые договора с поставщиками услуг;
- выделена э/мощность - 100 кВт;
- в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды.
Коммерческий аспект
Стоимость помещений
- Арендная ставка 800 руб./1м2
Дополнительно оплачиваются:
- НДС 20%;
- коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение);
- эксплуатационные услуги 96 р/м2 (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра).
Стеллажи отсутствуют.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (ООО и ИП).
Компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
