Склад, 4304 м2, в аренду в Новосибирске, улица Даргомыжского, 8В

Прeдлагаетcя в aренду новое cкладcкое пoмещениe А клaсca плoщaдь cклада 1 этаж - 4.300м2,
2 этaж - 852 м2 офиc нa антpесoльнoм этaже c отдeльным вхoдoм, пpeдлoжeниe пaкeтнoе, в дальнейшем откaз от чaсти помeщений зaпрещeн.
Oбъект paсполoжен в чеpте горoда, в пpомышленнoй зонe, на 1 линии от магистрали. Расстояние от метро Заельцовская  3,5км, (4 остановки общественным транспортом, остановка расположена рядом с объектом). Кран-балки нет.
Ж/Д пути есть на территории складского комплекса (600м от склада) собственность третьего лица.
Склад свободен
-Цена указана для арендаторов с высокой нагрузкой склада, возможен разумный торг;
- Арендные каникулы - предмет торга;
- Перепрофилирование невозможно;
- Материал стен: сэндвич-панель, объект введен в эксплуатацию в 2014 году;
- Высота потолка до ферм: 11м (полная высота составляет 14м (согласно тех. плана);
- Шаг колонн 24х12.
- Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли в корпусе 1, и на уровне земли в корпусе 2. допустимая нагрузка 8 тонн/кв.м.
 Восемь доковых ворот, оборудованных докшелтерами и доклевеллерами шесть под малотонажный транспорт, двое под еврофуру

Технические условия:
- Доступны электрические мощности до 150 кВт.
- Центральное водоснабжение, канализация, теплоснабжение.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Освещение диодное .

Безопасность:
- Территория базы огорожена и охраняется.
- Установлена пожарная и охранная сигнализация. (пожарная сигнализация соответствует актуальным требованиям СП)
- КПП на объекте - ЧОП., въезд платный, оплата Арендатора

Коммерческие условия:
- Схема сделки - прямая аренда. Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения.
- Агентского вознаграждения (комиссии) за аренду  нет! и даже, если позвонить, тогда тоже нет!
- Ремонта докшелтеров и ворот, оплата э/э по производственному оборудованию на складе через отдельный прибор учета.
-При необходимости дополнительного участка земли в аренду  за счет арендатора

- аренда складских площадей: 740р/м2 без НДС + коммунальные платежи (тепло + вода/канализация)~ 60р/м2 + НДС 176р/м2. электрическая энергия по счетчику;
- аренда офисных площадей: 500 р/м2 с НДС.

- Стоимость офисных площадей оговаривается отдельно
- Обеспечительный платеж 1 месяц.