Торговая площадь, 200 м2, в аренду в Новосибирске, Красный проспект

Пpедлагаетcя в аренду помещениe в центpе Нoвocибирcка на плoщaди Лeнинa oт 200 до 897,7 кв.м под общепит/бaнк/мaгазин.

Mеcторacпoложение

Цeнтрaльной рaйон, Kpасный пpoспeкт, 29. 

Сepдце Hовоcибиpcка. Oднo из самыx высокиx трaфикoв в гoрoде!

75 мeтрoв до выxода из мeтрополитена, 

65 метров до остановки общественного транспорта. 

Напротив здания организована платная наземная парковка на 102 машиноместа, 100 руб./час. 

Со двора здания закрытый двор для подъезда автомобилей на разгрузку или машин инкассации. 

Характеристики объекта

Нежилое трехэтажное здание - памятник архитектуры. 

Построенное как административно-торговый корпус Сибирского краевого союза кооператоров, здание является одним из крупнейших сооружений периода становления Новосибирска в качестве административного центра Сибирского края (1925-1937). Оно возведено по проекту известного сибирского зодчего Андрея Дмитриевича Крячкова под техническим руководством инж. Кочнева и представляет яркий образец архитектуры конструктивизма.

Помещение занимает первый и антресольный этажи. Ранее в помещении работал ресторан "IL Патио" и "Шикари". 

Общая площадь 897,7 кв.м:

- 1 этаж 490 кв.м (зал, кухня, санузлы, подсобные помещения для персонала);

- антресоль 400 кв.м (зал, подсобные помещения);

- подвал 7,5 кв.м (склад).

В приоритете сдача целиком. Возможно рассмотреть деление от 200 кв.м.

Обширное витражное остекление дает дополнительные рекламные возможности.

Коммуникации все центральные, электрическая мощность - по запросу арендатора (~100 кВт). 

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо.

Обременение права собственности - Объект культурного наследия.

Рассматривается только долгосрочный договор с сетевыми компаниями. 

Коммерческий аспект

Арендная ставка - 1600 руб. за кв.м до конца 2021 года, с 01 января 2022 г - 2000 руб. за кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ №А027158-Т