Торговая площадь, 446.1 м2, в аренду в Новосибирске, Серебренниковская улица, 14

Помeщения рaспoложены на первoм этажe, имеют отдeльный фронтальный вxoд с ул.Cepeбpенниковскaя, a тaкже вхoд в xoлл админиcтpативнoго здания АO СИНАP, зaпacной выход и зoну зaгрузки во двор. Oбеcпечeны cанузлами и пoдcобными помeщениями, выcoта потoлкa 3,0 м до кoнcтpуктивных элeмeнтов, ecть вoзможность подключения необходимой электрической мощности без существенных ограничений.

Общая площадь помещений 446,13 кв.м., 

ООТ "Фабрика ЦК Швейников" напротив входа в помещение, ООТ "Площадь Свердлова" - 250 м, расстояние до ст. метро "Площадь Ленина" - 1000 м, до ст. метро "Октябрьская" - 890 м. 

Трафик формируется потоками, которые двигаются по улицам Серебренниковская и Свердлова, его дополнительным генератором является магазин одежды «СИНАР» расположенный в данном здании и исторически хорошо известный горожанам. 

В здании также находятся Магазин одежды «СИНАР», продуктовый супермаркет «Магнит», точка розничных продаж «Мир кухни». В радиусе не долее 300 м расположены здания Правительства Новосибирской области, Центрального офиса Сбербанка, предприятия общественного питания разного уровня обслуживания, ИФНС по Центральному району г.Новосибирска и Управление ФАПСИ.

Основные коммерческие условия:

Базовая ставка аренды – 11% от месячной выручки, но не менее 1100 рублей за квадратный метр арендуемой площади, включая НДС. Страховой депозит в размере базовой месячной ставки.

Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются отдельно по данным приборов учета и фактическим затратам.

При производстве капитального ремонта для эксплуатации по необходимому арендатору назначению, может быть рассмотрен вариант предоставления арендных каникул.

Оплата базовой аренды производится не позднее 5 числа расчетного месяца.