Описание
В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 13-ти этажного жилого комплекса.Здание расположено на 1-ой линии застройки, в центральной части города (улица Ленина, район Вокзала "Новосибирск-Главный, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик).Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро "Площадь Гарина-Михайловского" (3-4 минуты), рядом остановки общественного транспорта, крупные ТЦ и гостиница ("Апельсин", "Виндзор", Гостиница "Маринс Парк Отель" и другие предприятия торговли, сферы услуг и общепита) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.В помещение оборудован отдельный входной узел с лестницей, большие окна для размещения дополнительной рекламы, на фасаде оборудовано место для вывески торгового предприятия.По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения - 90,0 м2. Планировочное решение: входная группа, небольшой тамбур, 2 торговых зала, подсобное помещение и санузел, отличное естественное освещение (3 окна).Помещение требует проведения текущего ремонта.Инженерные сети и коммуникации: пропуск электрической мощности до 18 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, пожаро-охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция и проведён скоростной интернет; Существует возможность установки дополнительной "мокрой" точки.Ставка аренды за 1 м2/мес - 780,0 руб/м2, в ставку частично включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник ИП (система налогообложения УСН, без НДС).#объект в нашей базе №9453228#
