Описание
В долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения (может быть использовано в т.ч. как универсальное: кафе-кондитерская, торгово-выставочный зал, салон красоты,). Помещение расположено на 1 этаже, административного 5-ти этажного здания общественного назначения (Бизнес-центр), оборудовано отдельным входным узлом - вход с фасада здания, выделено место на фасаде для вывески компании арендатора (стационарная конструкция с подсветкой). Здание расположено на 1 линии улицы Линейная/перекрёсток с улицей Нарымская; Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция метро "Гагаринская" (5/6 мин.пешим ходом), опорная платформа ост."Гагаринская", остановки общественного транспорта, в шаговой доступности БЦ "Зелёные купола", ТРЦ "Фараон", магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Вдоль фасада здания, расположена автопарковка на 40 машиномест. Общая площадь помещения - 82,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал свободной планировки, подсобное помещение и санузел. В помещении выполнено панорамное остекление - большие витражи (прекрасное, естественное освещение), высокие потолки - 3,6 метра. Техническое состояние помещения: не требует ремонта. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - по запросу (собственная ТП), система отопления, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа системы приточно-вытяжной вентиляции, пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование и есть выделенная интернет линия. Ставка аренды - 940,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные (услуги УК); коммунальные расходы, оплачиваются дополнительно: отопление, электроэнергию и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: помещение будет освобождено компанией-арендатором к 20 мая 2021 года. Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН). #объект в нашей базе №10518638#Номер объекта: #2/537063/14393
