Торговая площадь, 200.9 м2, в аренду в Новосибирске, улица Орджоникидзе, 23

Новосибирская область, Новосибирск, Центральный район, метро Площадь Ленина, метро Сибирская, метро Красный проспект, улица Орджоникидзе, 23

добавлено 26 сентября в 6:25

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

Общая информация

Общая площадь 200.9 м²

ЦЕНА

450 000 

Залог 1 

Без комиссии

Без предоплаты

АН "Wall Street"

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Предлагается в аренду помещение 200,9 кв.м под банк/магазин/офис продаж.

Месторасположение
Центральный район, ул.Орджоникидзе, дом 23.
Самый центр Новосибирска! Площадь Ленина!
Активный пешеходный и автомобильный трафики.
100 метров от выхода из метро.
Напротив дома организован парковочный карман.
Жилой дом с коммерческими помещениями построен в 2001 г и имеет высокую узнаваемость - "Болгарский дом" (построен по проекту новосибирского архитектора М. Колесникова «по бартеру» трестом «Болгарстрой»). Здание продолжает линию застройки магистральной улицы, начатую 7-этажными домами, построенными еще в сталинскую эпоху.

Окружение
В здании - "Росбанк", "Альфа-банк" (второй офис банка остается в этом здании), "Урласиб банк", "Парфюмика".
Вблизи - офис "Ростелекома", "Рив Гош", развитый стрит-ритейл и большой кластер заведений общественного питания.

Характеристики
Общая площадь помещения 200,9 кв.м:
- 1 этаж 119,6 кв.м (высота потолка 2,47 м)
- 2 этаж 81,3 кв.м (высота потолка 2,41 м)
Имеется отдельный вход с первой линии на уровне 1-го этажа и во двора на уровне антресоли.
Выполнен качественный ремонт.
Установлена охранно-пожарная сигнализация.
Э/мощность 19,9 кВт.
Помещение полностью готово под банк.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Договор аренды от ИП.
Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет!
Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 2 240 руб./1 кв.м в месяц, 450 000 руб./весь объект в месяц.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи (в томч силе услуги УК) оплачиваются дополнительно.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж за последний месяц аренды и предоплата за первый месяц аренды.
Арендные каникулы - предмет переговоров.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ №А028279-Т

Объект на карте