Торговая площадь, 500 м2, в аренду в Новосибирске, Толмачёвское шоссе, 2Б

Предлагаем в аренду торговые помещения от 300 до 663 кв.м в современном торговом центре в цоколе на выезде из города в сегменте дискаунтера.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Месторасположение

Левый берег города Новосибирска, Ленинский район, ориентир – ул.Толмачевская.

Данная локация относится к промышленной зоне города. Расположение позволяет быстро добраться до федеральных трасс, связывающих Новосибирск с другими регионами, и открывает быстрый доступ в аэропорт Толмачево. Все это обеспечивает развитие федеральных связей для бизнеса.

До остановки общественного транспорта 150 м. До ближайшего жилого массива 2,2 км. До метро 7 км.

Предусмотрена большая удобная парковка для покупателей.

Характеристики

В здании есть якорный арендатор - продуктовый гипермаркет.

Предлагаемые в аренду торговые площади:

- Цокольный этаж 500 кв.м (возможно деление от 300 кв.м) или 663 кв.м

Предлагаемые в аренду офисные площади:

- 1,2,3,4,5,6 этажи от 300 кв.м до 2568,7 кв.м.

По данным статистики ежедневный трафик насчитывает от 3000 до 5000 человек в день. Средний чек покупателей в гипермаркете превышает 900 рублей.

Свободные торговые площади подойдут бизнесу, ориентированному на реализацию бытовой техники, строительных материалов, продукции для садоводства, товаров для дома, а также автомобильной тематики.

Технические параметры:

- высота потолка 3 метра;

- разгрузка осуществляется через 2 лифта, грузоподъемностью 2 и 3 тонны;

- возможен подъезд еврофуры для разгрузки товара;

- смонтирована охранно-пожарная сигнализация.

Юридический аспект:

- собственник юридическое лицо;

- долгосрочный договор аренды приветствуется.

Коммерческий аспект:

- арендная ставка за торговые площади в цоколе составляет 450-500 рублей за 1 кв.м в зависимости от расположения и объёма площади.

- арендная ставка за офисные помещения на 1,2,3,4,5,6 этажах - предмет переговоров.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы включены, дополнительно электричество оплачивается согласно счетчикам. НДС включен в арендную ставку.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника.

Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ № А028366-Т