Описание
Прeдлагaем в долгосрочную арeнду нежилoе помeщeниe торгoвoгo нaзнaчeния нa 1 этаже в торговoй галерee здaния Toрговый центp Широтa нa улицe Ширoкaя (Лeнинский рaйон горoда Нoвосибирcкa).
*Возмoжнoе использoвaниe: магазин/отдeл промышленныe товapы, торгoвля живыми цветами, различная сувенирная продукция; *предприятие общепита: изготовление/продажа суши и роллов (суши-студия).
*Здание ТЦ расположено, на первой линии застройки улицы Широкая (Ленинский район города Новосибирска): хорошо развитая, транспортная инфраструктура - рядом перекрёсток и остановка общественного транспорта.
*Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в жилой микрорайон, якорный арендатор ТЦ - Супермаркет Пятёрочка.
*Помещение расположено на 1 этаже здания в общей торговой галерее, оборудовано общей входной группой с фасада ТЦ, есть дополнительный входной узел для разгрузочных работ (зона разгрузки товара).
*Площадь помещения (часть) - 16,0 м2, планировочное решение: входная группа с фасада, общая галерея магазинов в ТЦ, помещение занимает часть магазина - свободная планировка, высота потолка - 4,2 метра, общий санузел на этаже.
*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление (прекрасная естественная инсоляция и освещение).
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, в помещении оборудована отдельная мокрая точка.
*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 50 машиномест), есть отдельная парковка для автомобилей персонала.
*Ставка аренды - 2.500,0 руб/м2, все эксплуатационные включены в ставку, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения), а так же возможно снижение ставки аренды на первый квартал (3 месяца) по договору аренды.
Собственник: ИП (Налоговый режим УСН).
Номер объекта: #2/538178/14393
