Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 5-ти этажного Административного здания - Торговый комплекс "На площади Калинина", который расположен на Красном проспекте в Заельцовском районе города Новосибирска.
Локация: здание комплекса, имеет очень выгодную транспортную доступность и отличную локацию: расположено на 1 линии Красного проспекта - по основному кольцу застройки площади "Калина", в структуре транспортно-пересадочного узла городского значения, рядом со станцией Метрополитена "Заельцовская" (50 метров), в непосредственной близости, расположены остановки общественного транспорта.
Так же, в шаговой доступности находятся: ТРК "Роял Парк", ТЦ "Европа, множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны, бары), супермаркеты, медицинские центры и множество сервисных предприятий, оказывающих различные услуги населению.
Помещение расположено на 1 этаже Торгового комплекса и оборудовано отдельной входной группой.
Техническое состояние площадей: хорошее, пол - керамический гранит, стены - износоустойчивые обои, потолок - типа "Армстронг", со встроенными светильниками, объект оборудован розеточной и компьютерной сетью, установлена независимая система приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, есть возможность установки отдельных "мокрых точек", а так же, смонтирована система пожарной и охранной сигнализации, выделенная электрическая мощность до 27,0 кВт.
Площадь помещения - 187,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, помещение свободной планировки, есть витрина для установки рекламы и вывески компании-арендатора.
Ставка аренды 1 м2 - 2.480,0 рублей/м2., эксплуатационные и часть коммунальных расходов, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).
Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для Арендатора (по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).
Номер объекта: #2/538236/14393
