Торговая площадь, 60.1 м2, в аренду в Новосибирске, проспект Димитрова, 17

Пpедлaгaeтcя в aренду ОТ СOБСTВEHHИКA помeщениe в цeнтpe гoрода 60,1 м2 под бутик/салoн краcоты/офиc пpoдаж 

Местоpacпoложeниe
 Желeзнодoрoжный pайон г. Hoвоcибиpска, Димитрoвa проcпект,17.
 Первая линия цeнтрaльнoй мaгиcтрали гopoда. 6000 aвтoмобилей в час!
 Пешая доступность до значимых инфраструктурных объектов:
 - 10 минут до ближайшей станции метрополитена "Красный проспект";
 - 12 минут до площади Ленина;
 - 12 минут до железнодорожного вокзала "Новосибирск-Главный";
 - 1 минута до остановки общественного транспорта "Площадь Кондратюка".

 Окружение: жилые комплексы бизнес-класса "Рrimе hоusе", "Александровский сад", реконструируемые "Федоровские бани", центральный офис страховой компании "РЕСО-Гарантия", меховой салон "Nаdin" и т.д.

 Парковочный карман напротив входа.
 В 10 метрах платная огороженная парковка (60 руб./час).
 Редкое место в центре города с гарантированной парковкой для Ваших клиентов!

Характеристики объекта
 1 этаж жилого дома с административными помещениями.
 Общая площадь 60,1 м2 - торговый зал, кабинет, санузел.
 Выполнен новый ремонт.
 Презентабельный фасад.
 Новые витражные алюминиевые окна и входные двери.
 Подсветка фасада.
 Благоустройство территории (тротуарная плитка, газон, новые деревья, вазоны с туями).
 Высота потолка 3,8 м.
 Соседи - стильный цветочный магазин и салон мебели.

Варианты использования:
 - бутик одежды/обуви/кожгалатерии/ювелирных изделий;
 - банковский офис;
 - салон красоты/ногтевая студия/барбершоп;
 - медицина (диагностическая лаборатория, стоматология, косметология);
 - офис продаж турфирмы/страховой компании;
 - сервисный центр телефонов;
 - химчистка/мастерская обуви;
 - интерьерный салон (текстиль, декор, отделочные материалы, мебель на заказ);
 - винный бутик.

Юридический аспект
 Аренда от собственника. Без комиссий!
 Помещения в собственности у физического лица.
 Договора аренды от ИП.
 Приветствуются долгосрочные договора.
 Минимальный срок аренды - 3 года.
 Обременение права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
 Арендная ставка 1600 руб. за 1 кв.м, 96 160 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно (летом +/-5 тр, зимой +/-8 тр).
 При подписании договора аренды оплачивается предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

ВАРИАНТ №А026271-У