Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 3-х этажного Торгово-офисного комплекса "ДК 77" по улице Дуси Ковальчук в Заельцовском районе города Новосибирска.
Возможные виды использования: специализированный салон-магазин, шоурум, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, ателье, барбершоп/парикмахерская, салон красоты, оказание различных услуг населению.
Локация: объект расположен в Центральном административном округе (Заельцовский район) на магистрали городского значения (пропускная способность до 4.500 авто/час);
Здание нового Торгового комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро "Заельцовская" (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 40-50 автомобилей для клиентов и арендаторов.
Помещение расположено на 2 этаже здания, в комплексе оборудовано три входных группы с фасада (с лестничными маршами на 2 этаж), на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 3 входа со двора объекта для разгрузки продукции.
Площадь помещения - 38,0 м2, планировочное решение: 3 общие входные группы в здание, торговая галерея, оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки без перегородок (сетка колонн 4,0*4,5 м.), в помещении есть окна и два общих санузла на этаже.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать "мокрую точку", видео-наблюдение и сеть интернет.
Ставка аренды - 1.500,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (85,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения).
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).
Номер объекта: #2/539865/14393
