Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения - 1 этаж МКД на Красном проспекте/ район площади "Калинина", в Заельцовском районе города города Новосибирска.
Объект недвижимости, имеет очень выгодную транспортную доступность и отличную локацию: здание находится на 1 линии Красного проспекта - рядом со станцией Метро "Заельцовская" (в 50 метрах от входа), напротив остановки общественного транспорта, на основном направлении пешеходного трафика и в структуре крупного транспортно-пересадочного узла - площадь "Калинина"(основное кольцо площади, включая остановку транспорта по 25 различным маршрутам).
Также в шаговой доступности расположены: ТРК "Роял Парк", Торговый Центр "Европа", два Бизнес-центра и множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты, медицинские и образовательные центры.
Помещение, расположено на 1 этаже Многоквартирного дома, оборудовано двумя входными входами - основной вход с фасада здания (выходит на тротуарную зону Красного проспекта); на фасаде предусмотрено место под вывеску предприятия - арендатора.
Прекрасное техническое состояние площадей: выполнен качественный евро-ремонт, помещения оборудованы розеточной и компьютерной сетью, есть система внутренней вентиляции и кондиционирования, а так же установлена система пожарной/охранной сигнализации, существует возможность монтажа дополнительных "мокрых точек" и установки приточной/вытяжной вентиляции, выделенная электрическая мощность до 70,0 кВт..
Площадь помещения - 119,6 м2, планировочное решение: входная группа с крыльцом и небольшой лестницей, небольшой тамбур на входе, 2 торговых зала свободной планировки, подсобное помещение, небольшой склад и санузел, есть второй выход (во двор дома), по фасаду - смонтированы большие витринные окна, которые можно использовать для установки рекламных конструкций, высота в помещении - 4,5 метра.
В случае необходимости и технического задания Арендатора, существует возможность выполнения перепланировки помещения и установки дополнительного оборудования: приточной и вытяжной вентиляции, дополнительные "мокрые точки", холодильные установки и др.
Ставка аренды 1м2 - 3.470,0 рублей, эксплуатационные расходы включены в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для Арендатора (по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения).
Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).
Номер объекта: #2/539728/14393
