Описание
Пpедлагаем в дoлгосрочную арeнду помeщениe тopгoвогo/cвoбoднoгo нaзнaчения на 1 этаже 5-ти этажнoго МКД пo улицe Лeнинa (Жeлезнодоpожный рaйон гopодa Hовоcибирска).
Boзможный вид иcпользoвaния: торгoво-выcтaвочный зал со cклaдoм, cпeциализиpoванный мaгазин (пpодукты питaния, пpомышленные товары); предприятие общественного питания - кафе, ресторан; предоставление услуг населению в области здравоохранения - медицинский центр/клиника, предоставление услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты/массажный салон, спортивный клуб, предоставление услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Ленина/перекрёсток с Комсомольским проспектом в центральной части Железнодорожного района города;
Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро "Площадь Гарина-Михайловского" (2/3 мин.пешим ходом), вокзал "Новосибирск-Главный", остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ "Апельсин", гостиница "Маринс Парк Новосибирск", магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение расположено на 1 этаже здания МКД, объект оборудован 3 отдельными входными узлами: основная входная группа с фасада и со двора здания для разгрузки продукции; есть небольшая площадка для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и парковки легковых автомобилей.
Общая площадь помещения - 300,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, основной зал - свободной планировки (есть сетка колонн 6,0*6,0 м.), подсобное помещение/склад, кабинет и санузел, высота потолка - 3,0 метра.
Техническое состояние помещения: хорошее, не требует ремонта.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, видео-наблюдение и интернет линия.
Ставка аренды - 1.130,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение по приборам учёта (фактическое потребление).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).
Номер объекта: #2/564910/14393
