Описание
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в подвальном этаже Торгово-офисного комплекса ТД "Центральный" на улице Мичурина (Центральный район города Новосибирска).
Возможное использование: специализированный магазин (промышленные товары), торгово-выставочный зал и склад, интернет-магазин, склад и пункт выдачи заказов, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - спортивный клуб, тренажёрный зал; оказание услуг населению в области дополнительного образования - компьютерный зал, учебный центр; офис букмекерской конторы.
Локация: здание Торгового дома, расположено на 1-ой линии застройки улицы Мичурина - перекрёсток с улицей Крылова, в квартале, который занимают строения Центрального рынка (центральная часть ЦАО города Новосибирска).
Отличная транспортная инфраструктура и доступность: здание ТД, находится в шаговой доступности от станции метрополитена "Сибирская" (1 минута пешим ходом), рядом расположены остановки общественного транспорта "Магазин 1000 мелочей" и "Магазин Синтетика", а так же, в этом же квартале находится "Центральный рынок", поблизости ТЦ "Галерея Новосибирск", большое количество предприятий сферы услуг и общепита, которые позволяют генерировать мощный пешеходный/автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
Помещение оборудовано 2 входными узлами: основной вход с лестничным спуском - с фасада здания (общий вход в подвальный этаж), второй вход - со двора ТД (отдельный вход с лестничным маршем), есть территория для подъезда и разгрузки малотоннажного/грузового транспорта, оборудована конструкция на фасаде для вывески компании-арендатора; Обустроена зона временной парковки автомобилей/парковочный "карман" - вдоль фасада здания по улице Мичурина.
Общая площадь помещения - 240,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с широким лестничным маршем, общий просторный холл и коридор, помещение свободной планировки без перегородок (есть сетка колонн, 6,0*6,0 метра), общие санузлы на этаже., высота в помещении - 2,85 метра.
Инженерные сети: разрешённая электрическая мощность - 40,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных "мокрых точек", смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции, оборудована система пожарной/охранной сигнализации и сеть интернет.
Ставка аренды за 1м2. - 850,0 рублей, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта), интернет оплачивается напрямую компании - провайдеру.
Дополнительные требование к арендатору: обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения текущего ремонта и отделки помещения; возможный срок каникул - по согласованию сторон).
Собственник: ИП (Режим налогообложения УСН).
Номер объекта: #2/565344/14393
