Описание
Предлагаем В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в подвальном этаже, 2-х этажного Торгового центра на улице Никитина (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис, специализированный магазин (промышленные товары), пункт выдачи заказов интернет-магазина.
Локация: Здание расположено на 1-ой линии, вдоль магистрали городского значения - улицы Никитина (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час), недалеко от крупного перекрёстка с улицей Кирова, в центральной части Октябрьского района города.
Отличная локация объекта: в 100 метрах от оживлённого перекрёстка улиц Кирова/Никитина, не далеко от станции метро "Октябрьская" (2 остановки транспорта), рядом находится остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, четыре Бизнес-центра, крупные предприятия торговли (якорь ТЦ - супермаркет "Пятёрочка"), общепита и сферы услуг, а так же множество жилых домов микрорайона, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.
В помещении оборудован отдельный вход с фасада здания (вход с пешеходной части улицы), есть лестничный спуск (10-12 ступеней), а так же есть конструкция для установки вывески (рекламного баннера) предприятия - арендатора, обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и небольшая автопарковка (на 6-7 автомобилей).
Общая площадь помещения - 100,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным маршем, небольшой тамбур, помещение свободной планировки без перегородок, санузел и есть окно, высота в помещении - 3,0 метра.
Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения: пол - керамогранит, стены - гипсокартон/обои под покраску, потолок - плитка типа "Армстронг" с LED светильниками.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, кондиционирование, есть система вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность устройства "мокрой точки" и проведён интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 500,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается
коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).
Номер объекта: #2/566779/14393
