Описание
Предлaгаeм в дoлгоcрочную арeнду нежилoе пoмeщение тoргoвoгo/cвoбoднoго назначения на 1 этaже, 5-ти этажногo MKД пo улицe Гоголя (Центpальный paйoн гоpoда Hовоcибирска).
*Boзможный вид иcпользования: тopгoво-выcтaвочный зал тоpгoвoй компании, фpонт-oфиc банкa для paботы c клиeнтaми, специализированный салон-магазин (промышленные товары или продукты питания), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания: гриль-бар, кофейня-кондитерская; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, салон-парикмахерская; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника для консультаций узких специалистов, лабораторные исследования.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения - улицы Гоголя, рядом с перекрёстком с улицей Каменская в Центральном районе города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом станции Метрополитена Сибирская и Красный проспект (2/3 мин.пешим ходом) и остановки общественного транспорта,
поблизости расположены: Центральный рынок, ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ Москва, несколько Бизнес-центров, так же, данный микрорайон, очень сильно насыщен малыми форматами торговли и общепита, медицинскими центрами и предприятиями по оказанию различных услуг населению, которые генерируют устойчивый пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов/покупателей.
Помещение находиться на 1 этаже МКД, оборудовано двумя отдельными входными группами: основная с фасада здания, второй вход - вспомогательный со двора дома, установлены большие витражные окна для размещения рекламы; на крыльце входа, установлена конструкция для размещения вывески/рекламы торгового предприятия; обустроена зона для разгрузки, проезда малотоннажного транспорта (со двора дома).
*Жилой дом имеет широкую/удобную тротуарную зону и автомобильную парковку для посетителей (до 10 машино-мест).
Общая площадь помещения - 70,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, 2 торговый зала/помещения свободной планировки, небольшое подсобное помещение и санузел, высота потолка в помещении - 2,75 метра.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 22,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, оборудованы дополнительные мокрые точки, установлено кондиционирование и независимый канал приточной/вытяжной вентиляции, есть система пожарной/охранной сигнализация и линия сети интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.420,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается часть коммунальных платежей: вывоз ТБО, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).
Номер объекта: #2/578215/14393
