Описание
Пpедлaгaeм в долгосрочную арeнду нежилoе помещениe торгoвoгo/cвoбoднoго назначения на 1 этaжe, 5-ти этaжнoго MКД пo улицe Кpылова (Центpaльный aдминистративный oкpуг гopодa Новocибирскa).
Boзмoжный вид испoльзовaния: тoргово-выставочный зaл и oфиc компaнии, обособлeнный офиc прeдприятия для работы с клиентами, специализированный магазин (промышленные товары или продукты питания), аптека/оптика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология; предприятие общепита - кофейня/кондитерская, гриль-бар.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Крылова - перекрёсток с улицей Мичурина, рядом находится станция Метрополитена - Красный проспект, Центральный район города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции метрополитена Красный проспект (1 мин. пешим ходом), поблизости - оживлённый перекрёсток Крылова с улицей Мичурина, рядом остановка общественного транспорта, поблизости находится Центральный рынок, несколько Торговых Центров, а так же значительное количество предприятий розничной торговли, супермаркеты, офисы банков, медицинские центры и организации, оказывающие различные услуги для населения.
Помещение находится на 1 этаже, 5-ти этажного дома, вход в помещение расположен с фасада жилого дома и выходит на тротуарную зону улицы Крылова, так же, есть обустроенная территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, конструкция крыльца входной группы, предусматривает место для размещения вывески и рекламы предприятия - арендатора.
Общая площадь помещения - 72,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с тамбуром, 2 смежных помещения свободной планировки (2 торговых зала) и санузел, есть 2 витрины и 2 окна, высота в помещении - 2,9 метра.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 30,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена пожарная/ охранная сигнализация, установлены кондиционеры, есть возможность монтажа независимой системы приточной/вытяжной вентиляции и линия интернета.
Ставка аренды - 2.450,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение и электроэнергия, по приборам учёта, а так же, пользование сетью интернет (оплачивается напрямую Провайдеру).
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и монтажа дополнительных инженерных сетей и коммуникаций).
Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).
Номер объекта: #2/578539/14393
