Описание
ОТ СOБСTВЕННИКА пpедлaгается в aренду стильнoе пoмeщeниe 76 м2 в цeнтре (с частичным рeмoнтом внутри!)
Предcтaвляeм Вам пpoeкт рeдeвeломпентa вcего 1 этажa жилогo дoма пo aдpесу: г.Hoвоcибиpск, ул.Советская, 54.
️Мeстopaсполoжeние
✅️Цeнтpaльный pайон города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью.
✅️Активный пешеходный трафик.
✅️Первая линия.
✅️Окружение:
- популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер
- жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса Lа Grаndе, Кlеvеr
- Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города
- Банки, в т.ч. соседнее здание банка "Русский стандарт".
✅️Всего 5 минут пешим ходом до метро "Красный проспект".
✅️Удобная парковка - напротив входов в помещение, с торца здания.
️В рамках редевеломпента проведено комплексное благоустройство территории:
- тротуарная плитка, бордюры
- газоны
- подрезка деревьев
- установке фонарей и архитектурное освещение фасада магазинов
- наружнее видеонаблюдение
️Характеристики объекта
✅️Выполнена реновация всего 1 этажа жилого дома.
✅️1 этаж разделен на 5 самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом с 1 линии, своим санузлом, окнами на Советскую.
Также есть возможность арендовать дополнительную площадь под склад в подвале 26 кв.м.
✅️Площади к аренде:
- Помещение 1 - 76,0 кв.м СВОБОДНО
- Помещение 2 - 58,1 кв.м СДАНО под кофейню,
- Помещение 3 - 58,6 кв.м СДАНО под цветочный салон,
- Помещение 4 - 58,1 кв.м СДАНО под барбершоп,
- Помещение 5 - 75,8 кв.м СВОБОДНО
✅️Высота потолка 3,2 м.
✅️Э/мощность:
На Помещения 2,3,4 по 15 кВт, на Помещения 1,5 по 20 кВт.
️В рамках редевеломпента объекта проведены работы:
- демонтаж некапитальных стен и всей старой отделки, установка перегородок между помещениями из сибита
- замен всех окон и дверей на чёрные матовые
- заливка новой бетонной стяжки
- организация помещений для санузлов в каждом помещении с подводом коммуникаций
- замен труб и радиаторов отопления
- штукатурка, покраска, отделка фасада
- благоустройство территории (плитка, газоны, фонари...)
- закуплены тепловые завесы внутри помещения.
❗️В 76 м2 внутри выполнен ремонт пола и санузла - новый керамогранит серого цвета, сантехника в процессе установки. Арендатор самостоятельно делает стены, откосы, потолок, электрику.
❗️В 75,8 м2 выполняется ремонт стен и потолка - отчистка, частично до кирпича, покраска, ремонт оконных откосов. Арендатор самостоятельно делает ремонт пола, электрику.
Каникулы обсуждаются индивидуально!
️Юридический аспект
Собственники физические лица, договор аренды от ИП
Обременений права собственности не зарегистрировано.
Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет.
Форма договора аренды - арендодателя.
️Коммерческий аспект
Арендная ставка за помещения 76,0 и 75,8 кв.м - 2300 р за 1 кв.м.
Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1-й месяц аренды после каникул.
❗️Консалтинговая компания DN Grоuр - соинвестор проекта, без комиссии для арендатора❗️
