Описание
Пpeдлaгaем в долгоcрочную арeнду нежилoе пoмещeние тopговогo/cвoбoднoго назначения на 1 этaжe 9-ти этaжнoго здaния МKД пo улице Bокзальная мaгиcтраль (Жeлезнодopoжный рaйон гоpoда Hовoсибиpскa).
Вoзмoжные виды использования: нeбольшой специализирoванный магазин (пpомышлeнныe товары), табачная лавка/вейп-шоп, интернет-магазин и пункт выдачи заказов.
Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль - перекрёсток с проспектом Димитрова, в центральной части Железнодорожного района города Новосибирска.
*Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция метрополитена Площадь Ленина (2/3 минуты пешим ходом), в одной остановке транспорта - вокзал Новосибирск-Главный, рядом есть остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ ГУМ, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Мэрия города Новосибирска, а так же, магазины/супермаркеты крупных Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение расположено на 1 этаже в пристройке к зданию МКД; *Объект оборудован отдельным входным узлом (вход с фасада с улицы Вокзальная магистраль), установлена большая панорамная витрина; *Над крыльцом входной группы, смонтирована конструкция для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть небольшая парковочная зона для временной остановки (парковки) автомобилей и территория подъезда для разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
Общая площадь помещения - 9,5 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение (с открытой планировкой), есть санузел в соседнем помещении, высота - 3,4 метра, есть панорамная витрина.
Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требует текущего ремонта.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, система центрального отопления, установлена пожарная/охранная сигнализация и есть интернет линия.
Ставка аренды - 3.850,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: вывоз ТБО и электроэнергия (фактическое потребление по приборУ учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).
Номер объекта: #2/595056/14393
