Описание
Пpeдлагается в аpенду помещениe НA ПЕРВOЙ ЛИНИИ пoд в нoвом жилoм дoмe бизнec-клaсса на площaди Kaлининa
(общaя площaдь пoмещeния 240 м2, возможна apeнда отдeльнo 1-гo этaжa +/- 70 м2 и 2-го +/- 165 м2, тaкже рaccматpивается opганизaция лoфт-простpaнства для 4 арендатoров)
Меcтораcположение
- Заельцовский район г Новосибирска, ул.Перевозчикова, дом 4.
-180 метров от станции метро "Заельцовская".
-Клубный дом "Наследие" стал продолжением реновации данной локации.
Характеристики объекта
-Высота потолка от 2,9 до 6,5 м ( есть второй свет).
-Отдельные входные группы в каждом помещении.
-Витражное остекление.
-Самоотделка (предоставляются арендные каникулы, срок обсуждается индивидуально).
-Э/мощность - по запросу арендаторов.
- Вытяжная вентиляция.
- Подвод водоснабжения под нужды арендатора силами арендодателя.
- Пожарная сигнализация.
Список нежилых помещений в аренду
️Помещения вдоль первой линии (высота потолка 6-6,5 м):
❗️Помещение 1: общая площадь ~250 кв.м (1 этаж 74,8 кв.м + антресоль 165,3 кв.м) СВОБОДНО.
Помещение 2: общая площадь ~244,4 кв.м (1 этаж) СВОБОДНО.
️Помещения с торца здания и со двора (высота потолка 3,1-6,5 м):
❗️Помещение 3: общая площадь ~184,3 кв.м (1 этаж 50,4 кв.м + 2 этаж 133,9 кв.м) СВОБОДНО
Помещение 4: общая площадь ~86,2 кв.м (1 этаж). СДАНО ПОД МАССАЖНЫЙ САЛОН
Помещение 5: общая площадь ~156,9 кв.м (1 этаж 69,8 кв.м + 2 этаж 87,1 кв.м) СДАНО ПОД ОФИС
❗️Помещение 6: общая площадь ~145 кв.м (1 этаж ~81,1 кв.м + 2 этаж ~63,9 кв.м) СДАНО ПОД ОФИС
Помещение 7/1: общая площадь ~267,0 кв.м (площадь 1го и 2го этажа на уточнении) СДАНО ПОД ОФИС
Помещение 7/2: общая площадь ~115,3 кв.м (1 этаж 76,4 кв.м+ 2 этаж 38,9 кв.м) СДАНО ПОД МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН
Юридический аспект
Дом сдан! Приветствуется долгосрочный договор аренды. Собственник юридическое лицо. НДС не предусмотрен.
Коммерческий аспект
Помещение 1 (240 кв.м) - 500 000 рублей в месяц, возможна аренда поэтажная:
1 этаж около 70 м2*4000 р= 280 000 рублей
2 этаж около 165 м2*2000 р= 330 000 рублей.
Помещение 2 (244 кв.м без антресоли, чисто 1-й этаж) - 650 000 рублей в месяц.
Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно (в т.ч.услуги с охраной УК около 160 руб.за 1 кв.м).
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1-й месячной арендной платы.
Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
