Торговая площадь, 507 м2, в аренду в Новосибирске, улица Некрасова, 39

Аpенда бoльшoго светлого унивеpсaльногo помeщения в цeнтpе Hoвocибиpcка. Подарок Aрендатopу oт Coбственника - пoл года apeндныx кaникул! Лoяльная ставкa аренды нa стартoвый пeриод c кoмфоpтным pостом cтaвки пpопорционaльнo сроку apeнды.

Мecтоположение: Помещение расположено в новом доме бизнес-класса "ВОЗДУХ" в квартале от крупнейшего ТРЦ "Галерея Новосибирск", напротив огромного центрального ЖК "Мылзавод". Помещение угловое и притягивает к себе автомобильный и пеший трафик улицы Каменская и Семьи-Шамшиных. Непосредственно проходя через наш угловой фасад будут двигаться пешеходные потоки от Мылзавода в сторону метро Красны Проспект, ТРЦ "Галерея Новосибирск" и на Центральный Рынок. В шаговой доступности от "Дома ВОЗДУХ" находится 4 станции метро: Сибирская - 600 м, Красный проспект - 700 м, Покрышкина - 850 м, Гагаринская - 900 м. Удобная автомобильная развязка с возможностью выезда на основные магистрали города.

Общая площадь: 507 м²

Этаж: Помещение в два этажа. Первый ( 383 м² ) второй - антресольный (124 м²)

Высота потолка: переменная - от 3,3 до 4,5 м.

Количество кВт: 30

Планировка: свободная. Отличная визуализация фасада. Масштабное место под вывеску. Огромные витражи и высокий потолок. Залы перового и второго этажа помещения - формат ореn-sрасе. Санузлы и подсобные помещения выделены в отдельный блок на первом этаже.

Отдельный вход: с ул. Каменской. Имеется также дополнительный разгрузочно-погрузочный вход в помещение.

Состояние ремонта: под самоотделку. Для выполнения качественного ремонта и реализации серьезного дизайн-проекта в помещении, Собственниками предусмотрены длительные арендные каникулы. Длительность арендных каникул будет согласована после анализа Собственником планов потенциального Арендатора на ремонт помещения.

Парковка: парковочные карманы вдоль ул. Каменская, а также огромная подземная парковка под стилобатом с возможностью как долгосрочной аренды так и покупки парковочных мест.

Ключевые преимущества помещения: Самый центр города с синергией нескольких современных крупных ЖК (Огни Сибири, Мылзавод, Современник). Максимально лояльная ставка аренды на стартовый период запуска бизнеса Арендатора. Бесконечное движение огромнейшего количество людей и машин в любой день недели. Длительные арендные каникулы.

Использование: под магазин крупной торговой сети, общепит, медицину, представительский офис крупной компании

Цена аренды (руб./кв.м): 1 100

Цена аренды (общая): 557 700

С арендаторами по этому помещению работаем с комиссией 0%!

Анализируйте, представляйте свой бизнес в нашем пространстве, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями.

Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку. Буду рада помочь! Эксклюзивный брокер объекта компания Nаzаrоv&Раrtnеrs (Наталья Дерунец)