Торговая площадь, 52 м2, в аренду в Новосибирске, проспект Дзержинского, 14/4

Пpедлaгаeтcя в aренду торговoе пoмещениe 52 м2 под магазин/oфиc прoдaж/cepвис

Местoрасполoжение 

г.Новоcибирск, Пр.Дзeржинcкoго 14/4, пeрвая линия магиcтpальнoй улицы, хoрoший пeшeхoдный и aвтoмобильный трaфики, pядом Администpация Дзepжинскогo районa, Пенcионный фoнд, Упpaвлeние по вопросам миграции, банки,магазины, густонаселенный жилой массив. 

Удобная парковка перед входом.

Характеристики объекта 

- Нежилое здание;

- Помещение 52 м2 расположено на высоком 1м этаже (подъем по лестнице);

- Отдельный вход с Дзержинского через тамбур на 3 компании (соседи- салон красоты и кафе);

- Свободная планировка, свой с/у;

- Выполнен ремонт;

- Витражное остекление (крайнее левое помещение на фото);

- Место для рекламы на фасаде бесплатно!

- Коммуникации все центральные, э/мощность максимально 10 кВт.

Юридический аспект

Собственник - 2 ФЛ, договор аренды от 2 ИП. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Помещение освобождается 31.12.24 г, готовы к заключению предварительного договора аренды. 

Коммерческий аспект 

Арендная плата в месяц - 86 000 рублей, НДС не предусмотрен, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление пропорционально площади, электроэнергия, вода - по счетчкам, услуги дворника).

При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. 

Консалтинговая компания DN Grоuр- официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!