Описание
БEЗ КОMИСCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA...!
Прeдлaгaем в долгocpoчную apeнду нeжилое помещение тoрговoго/свoбoднoго назначения на 1 этаже, 5-ти этажнoгo МКД по улице Гoгoля (Центpальный paйон гoродa Нoвоcибиpскa).
*Bозмoжный вид иcпoльзoвaния: тoрговo-выcтавочный зaл торговой компании, фронт-офис банка для работы с клиентами, специализированный салон-магазин (промышленные товары или продукты питания), зоомагазин, салон по продаже живых цветов, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, салон по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, мебельный салон; *предприятие общественного питания: гриль-бар, кофейня-кондитерская; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, салон-парикмахерская; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника для консультаций узких специалистов, лабораторные исследования.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения - улицы Гоголя, между 2 перекрёстков с улицами Каменская/Семьи Шамшиных, в Центральном районе города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом станции Метрополитена Сибирская и Маршала Покрышкина (2/3 мин.пешим ходом), так же, поблизости находятся 3 остановки общественного транспорта,
*Поблизости расположены: Центральный рынок, ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ Москва, несколько Бизнес-центров, так же, данный микрорайон, очень сильно насыщен малыми форматами торговли и общепита, медицинскими центрами и предприятиями по оказанию различных услуг населению, которые генерируют устойчивый пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов/покупателей.
*Блок помещений находиться на 1 этаже МКД, оборудован отдельной входной группой с фасада здания, установлены большие витражные окна и витрины для размещения рекламы; Предусмотрена конструкция для размещения вывески/рекламы торгового предприятия; обустроена территория и зона для временного р проезда и рагрузки малотоннажного транспорта.
*Жилой дом имеет широкую/удобную тротуарную зону и автомобильную парковку для посетителей (до 16 машино-мест).
*Общая площадь помещений - 103,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, 2 смежных торговых зала/помещения свободной планировки, небольшой кабинет и подсобное помещение/склад, санузел, высота потолка в помещении - 3,1 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, оборудованы дополнительные мокрые точки, установлено кондиционирование и есть независимый канал приточной/вытяжной вентиляции, система пожарной/охранной сигнализации.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается часть коммунальных платежей: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).
Номер объекта: #2/659985/14393
