Описание
Пpeдлaгaeтся в apенду торговoе пoмещение в густoнасeлённoм жилoм мaccивe Троллейный.
Aдpеc oбъектa: г. Hовоcибиpcк, Ленинский pайoн, ул.Tрoллейная, дом 14.
️ первaя линия oт магистральной улицы
️ напротив oстaновкa oбщеcтвeнногo трaнспoртa "Лeнинcкий ЗAГC"
️ 660 метрoв до Жeлезнодорожного вокзала Новосибирск-Западный
️ 700 метров до магистральной улицы Титова
️ отличная локация
️ хорошая транспортная доступность
️ высокий автомобильный и пешеходный трафики.
В окружении административные здания, торговые центры, супермаркеты, розничные магазины, медицинские учреждения (Центр планирования семьи и репродукции, городская поликлиника №18), спортивные - ЛДС «Звёздный», учебные заведения (Новосибирский юридический институт, филиал ТГУ, Сибирский государственный университет геосистем и технологий), общеобразовательные школы, детские сады.
В доме развита собственная инфраструктура: продовольственные супермаркеты «Пятёрочка», «Ярче», «Мария Ра», магазины алкогольных напитков «Красное&Белое», «Бристоль», разливное пиво «Крюгер Хаус», пункты выдачи «Озон», «Вайлдберриз», аптеки, магазины «Новэкс», «Алекс Вилл», салоны красоты.
Характеристика объекта
1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 241,3 кв.м., отдельный вход, торговый зал 203,4 кв.м, вспомогательные комнаты, санузел, высота потолка 3,6 метров, электрическая мощность 44 кВт. Большие витражные окна. Возможность размещения рекламы на фасаде здания.
В помещении выполнен ремонт, для заезда и проведения косметического ремонта предоставляются арендные каникулы, все условия обсуждаются индивидуально.
Перед зданием организована парковочная зона на 100 машиномест.
В помещении установлены:
✔️ система охранно-пожарной сигнализации
✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии
✔️ вентиляционный канал с возможностью организации приточно-вытяжной системы по помещению
✔️ 2 кондиционера
️ Стоимость аренды 1200 руб/кв.м., 289 560 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
️ Собственник физическое лицо, аренда от ИП. Приветствуются долгосрочные отношения.
Варианты использования:
️ розничная торговля
️ офис/офис с выставочным залом
️ сервисный центр
️ интернет-магазин
️ шоурум
Без комиссии для арендатора!
