Описание
BАРИAHT БEЗ KОМИССИИ ДЛЯ AРEНДATOPА...!
Прeдлагaeм в дoлгocрочную арeнду нeжилоe пoмещeниe торгoвoгo/свобoдного нaзначeния на 1 этаже 11-ти этажногo здaния МКД по улице Сoвeтская - пеpекpёcток c улицeй 1905 годa (Центpальный aдминистpативный округ гopoдa Новoсибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары, продукты питания), мебельный и интерьерный салон, салон-магазин по продаже компьютеров, микроэлектроники и мобильных телефонов, фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, салон аппаратной косметологии, клиника и лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: кофейня-кондитерская (без полного цикла приготовления блюд), гастро-бутик с винотекой.
*Локация: здания МКД с административной пристройкой, расположено на первой линии застройки улицы Советская, перекрёсток с улицей 1905 года, в центральная часть города Новосибирска, рядом с Нарымским сквером, недалеко от станции метрополитена Красный проспект (в 3 мин.пешим ходом).
*Прекрасная транспортная инфраструктура: объект находится в деловом центре города, в шаговой доступности от станции метро Красный проспект (3 мин.пешим ходом), рядом оживлённый перекрёсток улицы 1905 года - с улицами Советская/Достоевского и 2 остановки общественного транспорта, недалеко от ТРЦ Галерея Новосибирск, Новосибирского Госцирка, комплекса зданий Центрального рынка, рядом несколько Бизнес-центров, офисы крупных банков, а так же, значительное количество различных предприятий торговли/услуг и общепита, находящихся на Красном проспекте, улицах 1905 года и Советская.
*Блок помещений расположен в административной пристройке на 1 этаже МКД, объект оборудован 2 отдельными входными узлами с фасада, установлены панорамные витражи (остекление и окна), так же смонтированы конструкции фриза для размещения вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена прилегающая территория для временной остановки и парковки для клиентов организации - арендатора, обустроена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещений - 157,0 м2, планировочное решение: 2 отдельные входные группы с фасада, помещение/зал свободной планировки (есть 4 колонны), 2 кабинета, комната для персонала с гардеробом, санузел, высота в помещении - 3,7 метра, установлены панорамные витрины по фасаду.
*Техническое состояние: отличное, выполнен капитальный ремонт помещений и замена всех инженерных сетей.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 50,0 кВт. (возможно увеличение мощности), центральное водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система общей вентиляции, возможна установка вытяжки, кондиционирование, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и линия сети интернет.
*Ставка аренды - 1.900,0,0 руб/м2, так же дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: уборка территории и содержание сетей, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).
Номер объекта: #2/672462/14393
