Описание
БЕЗ KOМИССИИ ДЛЯ APЕНДАТOРOВ...!
Пpeдлагaeм в долгосpoчную apeнду нежилое помещениe тоpгoвoгo/cвобoднoгo назначeния нa 1 этаже 5-ти этaжнoго МКД пo улице Ленинa (ЦAО, Жeлезнодopожный pайoн гоpoда Hoвоcибирcкa).
Bозможные виды иcпользoвaния: тoргово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина, шоурум/бутик женской (детской) одежды, салон-магазин по продаже нижнего белья, табачная лавка, специализированный салон-магазин (промышленные товары), мебельный и интерьерный салон, салон-магазин по продаже компьютеров, микроэлектроники и мобильных телефонов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, маникюр/педикюр, депиляция, косметология; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, салон аппаратной косметологии, клиника и лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: кофейня-кондитерская (без полного цикла приготовления блюд), гастро-бутик с винотекой.
Локация: 5-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Ленина - перекрёсток с улицей 1905 года, недалеко от привокзальной площади Гарина-Михайловского и комплекса зданий Вокзала Новосибирск - Главный, в шаговой доступности от станции Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (2/3 минуты пешим ходом), центральная часть Железнодорожного района города Новосибирска.
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского, привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, рядом две остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами с фасада; *В помещении установлены 4 панорамные витрины для размещения рекламы/вывески арендатора; *На конструкциях входных групп, предусмотрен специальный фриз для размещения вывески компании - арендатора, обустроена зона/территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, есть благоустроенная зона для парковки автомобилей организации - арендатора и клиентов (на 5-7 автомобилей).
Общая площадь блока помещений - 65,0 м2, планировочное решение: 2 отдельных входных узла (основной с фасада здания, второй со двора), 2 смежных торговых зала свободной планировки (есть один простенок и колонна), подсобное помещение и санузел, высота потолка - 3,6 метра (лофт).
*Техническое состояние помещения: отличное, выполнен капитальный ремонт всех конструкций, включая полную замену инженерных сетей и коммуникаций (ремонт выполнен в 2024 году).
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной и охранной сигнализации, общая система вентиляции и интернет линия.
*Ставка аренды - 1.700,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: индивидуальный предприниматель (налоговый режим - УСН).
Номер объекта: #2/672788/14393
