2-этажная дача, 30 м2, на участке 4.5 сот. на продажу в Новосибирске

Продаю лично землю с 2эт. 
✓Можно под КОММЕРЦИЮ, как сделал сосед на 1 фото, на котором показан имеющийся съезд к участку.
✓Участок у дороги в 1 ряду. Вдоль дороги плотная растительность, защищает от шума и пыли.
✓В черте Новосибирска! Можно прописаться.
✓По факту можно использовать больше 5 соток - землю у дороги.
✓Дорога асфальтированная в отличном состоянии! Зимой чистят коммунальщики!
✓Вода летняя городская питьевая
✓Подключение эл-ва по гос. программе за 550р! Провода, столбы, всё новое!
✓Этаж 1 из кирпича. Фундамент и кладка в превосходном состоянии.
✓Этаж 2 деревянный. Очень просторный. Стены и крыша дырявые. Межэтажное перекрытие плотное, надёжное. Пол хороший. Есть лестница, крутая но удобная.
✓Кирпичная печь!
✓5 мин до остановки! До пл. Калинина 20-30 мин на машине. 35-55 на автобусе.
✓В 10 мин ходьбы городская инфраструктура, магазины, школа и т.д.
✓Земля отдохнувшая, очень плодородная.
✓В 10 мин ходьбы озеро для рыбалки и купания.
✓Рядом лес.
✓Можно приватизировать.
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!
Точка на карте указана верно, приезжайте смотрите в любое время