Описание
Участок ИЖС с коммуникациями в уникальном по природной чистоте и близкости развитой инфраструктуры с домом 260 м2. Вода, электричество и канализация в доме, газ проходит по границе участка (подключение - простой технический вопрос). 10 мин. пешком до Оби с отличными пляжами, 5 мин. до заповедной Бугринской рощи (jогромный чистейший лесопарк), граничит с р. Тулка (можно участок слегка увеличить), 7 мин. пешком и 1 мин. на машине до отличной развязки транспорта рядом с новым мостом, автобусными остановыками, заправкой. Вся полноценная инфраструктура в пешей доступности, 10 мин. пешком до большого торгового комплекса и маршруток. В 7 мин. пешком спортбаза, недалеко: магазины, школа, транспорт. Район тихий, зеленый. На участке стоит жилой коттедж, требующий ремонта. Нужна небольшая подготовка и вложения для полноценного проживания в центре города среди леса, около Оби и старинной рощи - лучше любой дачи. Внимание!!! В этом районе давно не выделяют новые участки, не получить разрешение на строительство. Тишина, лес и чистый воздух. ВЫ примерно В ДВА РАЗА дешевле рынка ПОКУПАЕТЕ ЗЕМЛЮ В УНИКАЛЬНОМ ПРИРОДНОМ МЕСТЕ С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ, а в придачу БЕСПЛАТНО отдается дом. Сам дом стоит примерно 600 тыс., но оценивать надо не дом, он отдается ЗАДАРОМ. Минимум в два раза дороже, чем предложенные 1.2 млн. стоит только земля с коммуникациями в этом месте (посмотрите имеющиеся предложения). Не путайте точку отсчета. Дом даром прилагается к дешевой земле в уникальном месте (я давно уехал в Крым) - не смотрите дареному коню в зубы. Недалеко от этого места продаются три участка без строений по цене около 250-300 тыс. за сотку. Дом 260 м2 в хорошем состоянии в похожем месте с землей 10 с. стоит минимум 5 млн. Состояние дома и участка замусорено, требует уборки, второй эт. (60 м2) требует капремонта или м.б. законсервирован, что не мешает жить на первом. Первый эт. (200 м2) жилой, но тоже нужен ремонт. Можно за пару недель сделать минимальный ремонт (под себя) на 200 тыс. и вселяться, нормально жить, наводя порядок и ведя дальше ремонт по своему вкусу. Я не стал вкладывать деньги в ремонт, понимая, что мой вкус может не совпасть со вкусом покупателя и деньги уйдут зря, поэтому предпочел снизить цену. По оценке строителей для приведения дома в полностью жилое состояние нужны материалы примерно на 350 тыс. Готов рассмотреть аренду с последующим выкупом. Обмен на жилье, автомобиль, микроавтобус, "дом на колесах". Фоток нет (в любом случае надо смотреть) и делать некому- в Новосибирске быть не планирую. Показывает дом Снежана, у нее полная доверенность и все оригиналы документов. Пишите (сайт или СМС на мой тел.) и получите связь с ней. Если расчет сразу, то возможен недолгий и приятный торг.
