2-этажный дом, 169.7 м2, на продажу в Новосибирске, Овражная улица

Заельцовский район, г.Новосибирск, ул. Овражная.  Одно из Перспективных вложений денежных средств! 
Отличная альтернатива большой квартире - просторный двухэтажный Коттедж рядом с метро Заельцовская! 
Коттедж, построенный в 2013 году и расположенный на участке 4 сотки.
Коттедж 169,7 м2 
1 этаж:
- прихожая-коридор 23.4 м2;
- кухня-гостиная 46.8 м2 (разделена на две зоны стеной);
- три жилые комнаты: 20.5 м2, 20.1 м2 и 22.6 м2;
- ванная комната, туалет и прачечная 6.9 м2; 
- техническая комната 3 м2;
- погреб 10 м2.
2 этаж:
- жилая комната 20 м2;
- есть возможность увеличения жилого помещения до 100м2.
Площадка для земледелия 2 сотки
- посажены кустарники; 
- участок покрыт газонной травой;
- выложена тротуарная плитка в местах прохода.
Зона барбекю - 0,3 сотки
Веранда - 10 м2
Техническое описание объекта
Фундамент
- бетонный ленточный монолитный, с утеплением ПЕНОПЛЭКС.
Стены
1 этаж: полистирол бетонные термоблоки.
2 этаж: деревянный брус.
Фасад - термоблок.Кровля- скатная с утеплением ПЕНОПЛЭКС.
Отопление- автономное, котёл на твердом топливе BUDеRUS (Германия).
Канализация- сброс в местный отстойник.Водоснабжение- центральная городская сеть.
Забор
- профлист;
- заезд на участок возможен с двух сторон- с ул.Дуси Ковальчук и ул.Овражная. 
Инфраструктура
- 15 минут пешком до станции Метро Заельцовская, площадь Калинина;
- детские сады и школы;
- городская клиническая больница №1;
- торгово-развлекательные центры: Ройял-Парк и Европейский (готовится к сдаче);
- транспортная доступность.
Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки. Один взрослый собственник.
Покупка этого Коттеджа подойдёт как для Большой семьи, так и для Малого бизнеса! 
Удостоверьтесь в правильном для Вас выборе варианта!
    
    При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - 

       JV008054124724.