2-этажный дом, 138 м2, на продажу в Новосибирске, Высокогорная улица, 44/2

Продается половина таунхауса (коттедж на 2 семьи). Жилая площадь: 2 спальни и кухня-гостиная.
- 3,5 сотки земли.
В доме сделаны доработки от застройщика:
- гидроизоляция вокруг дома — 1 млн;
- доработана крыша (утепление и реконструкция) — 0,5 млн;
- построен гараж под ключ — 0,5 млн;
- построена шикарная баня — 2,5 млн.
Фактическая стоимость коттеджа с отделкой более 19 млн. руб.
От застройщика оставили только кирпичные стены. Все остальное полностью заменили на новое и качественное.
Устранили главные беды всех домов на Красной горке: подвал 100% не топит, крышу переделали и утеплили, поэтому на 2м этаже тепло.
Площадь общая 138 кв.м: 40 м2 — первый этаж, 40 м2 — второй этаж, 40 м2 — подвал, 18 м2 — терраса. Плюс 40 м2 — нежилая мансарда.

Если мало спален:
1. За 600 тыс. можно переделать в жилой мансардный этаж — это еще полноценных 40 кВ.м.
2. За 820 тыс. можно пристроить тамбур 18 кВ.м и над ним аналогичную спальню 18 кВ.м. Этот вариант делает большинство соседей.

В цену входит шикарная баня (отапливаемая) из бревна, которая обошлась более 2,5 млн рублей. Ни в одном объявлении о продаже таунхаузов нет такого предложения. Это дорого и трудозатратно. Внутренняя отделка бани 2023 года. Новая качественная электропроводка, водоподведение и трубы отопления.

Плюсы коттеджа:

1. Центральные коммуникации. Все! Канализация, водоснабжение, газ. Вообще не ощутите разницу. Никаких септиков, откачки бытовых отходов, запахов.

2. Вытекает плавно из пункта 1: отопление включаете и выключаете, когда хотите Вы, а не коммунальные службы. Замерзли в августе, выставили температуру на котл Номер в базе: 10630621. Район: Октябрьский.
Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.