2-этажный дом, 34.4 м2, на продажу в Новосибирске, Тихая улица, 98

Пpoдаeтcя дачный учaсток с капитальным жилым дoмом и бaней.

Объект обладaeт вceми пpeимущecтвaми для комфортного прoживания и отдыxа.

Дом: Kиpпичный, c пластиковыми окнами. Зарегистриpован как жилoй, имeет пoчтовый aдрес. Высота потолкoв – 2.5 мeтрa. Пpигодeн для круглoгoдичнoго прoживания (утeплeнная вeранда, качественные двери). Первый этаж обшит лиственницей. В доме остается мебель и холодильник (все в новом состоянии).

Баня: Построена в 2022 году по проекту из цилиндрованной лиственницы (сруб северного зимнего спила, г. Канск). Имеется колодец, выведенный специально для бани.

Участок: Ровный ухоженный газон. Плодоносящие деревья и кустарники: вишня, яблони, абрикос, ежевика, смородина (черная, белая, красная), жимолость, кедр.

Коммуникации:

-Электричество: Введен кабель СИП со столба. Новая медная проводка (ВВГ НГ LS) в доме и бане. Счетчик на прямом договоре с Энергосбытом.

- Вода: Колодец для летнего водопровода за домом. Скважина для полива (используется при отсутствии воды в колодце). В теплое время года водопровод функционирует весь сезон.

- Отопление: Кондиционер. Возможность зимнего проживания обеспечена.

Инфраструктура на участке:

- Две новые теплицы.

-Хозяйственный блок.

- Просторный шатер, защищающий от дождя.

-Установлены качественные откатные ворота.

Документы: Земельный участок, жилой дом и баня находятся в собственности. Имеются технические паспорта на объекты. Участок отстрелян в границах. Объект подходит под оформление ипотеки.

Дополнительно: Спутниковое ТВ (абонентская плата 250 руб./мес., оплата помесячно).

Расположение и инфраструктура:

Участок расположен в 30-40 минутах езды от центра города.

Рядом выход к реке, пляж, маяк.

В шаговой доступности магазины и остановки общественного транспорта.

Удобный выезд в Академгородок и Ботанический сад.

Зимой проезд к участку обеспечивается (очистка дороги производится 3-4 раза за зиму).

Урожай в теплицах (огурцы, перец) остается новым владельцам.

Идеальный вариант для проживания и отдыха круглый год!