Описание
ЛУЧШEE ПPЕДЛOЖEНИЕ НА РЫНKЕ
Aдрec: г. Новоcибирcк, Дзepжинcкий paйон, ул. Ивана Сaлaщенкo, д. 29
Пpиезжaйтe, смотpитe, вcе рeальноe и ужe гoтовo
Сразу oтмeчу жирное конкурентное прeимущeствo: этo не Гapмония и пpoчaя лaбудa в Kaменке! Oтличныe дopoги, зимой всегда чистят снег, выходы на две развязки (Гусинобродское шоссе и проспект Дзержинского) - в пробках не стоим . А самая вишенка - транспорт, каждые 10 минут ходит 10 троллейбус, 6 автобус и несколько маршрутов маршрутного такси, нет проблем с вызовом такси Гармония так может?))
Коттедж 110 кв.м. + гараж + терраса + участок 8,4 сотки. И это реальная площадь, а не фикция, как в соседних объявлениях))☝
Просторный, светлый и стильный дом для семьи, которая хочет жить с комфортом, в тишине и при этом в черте города (и с городской пропиской само собой))
ПЛАНИРОВКА:
Все супер удобно и подойдет всем
- Кухня-гостиная 30 кв.м. с выходом на террасу
Большая кухонная и столовая зона, диван и тв-зона, кофе по утрам босиком на террасе и ужин с барбекю хоть каждый день♀️
- 3 отдельные комнаты: 13 кв.м. + 13 кв.м. + 12 кв.м.
Большой простор для фантазии, кастомизируйте под свои нужды!
Одна из комнат - мастер-спальня (с собственным санузлом), очень удобная вещь для любой семьи. Две другие комнаты можно оборудовать под детские или гостевую спальню/кабинет + гардеробную (если дети уже выросли или ещё только в планах )
- Санузел
Войдет полноценная ванна, раковина с тумбой, стиральная + сушильная машины, ну и само собой унитаз с инсталляцией
- Гараж с автоматическими воротами
1 машино-место и место для хранения садовой техники, инструмента и прочих вещей
- Потолоки - 2,75 м
КОНСТРУКЦИЯ:
Строили качественно, надежно, для себя. Очень тепло, ничего не топит, нюансов нет.
- Фундамент: ленточный на буронабивных сваях
- Стены: газобетон 300 мм (СИБИТ), армирование, утепление 50 см, облицовка кирпичом «Тайга Морион»
- Окна: пятикамерные стеклопакеты
- Дверь с терморазрывом, радиаторы
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество, городская вода
- Отопление: электрокотел + теплые полы + радиаторы
- Газ идет по границе участка, подключение без проблем
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Остановка общественного транспорта - 3-5 мин пешком
- Школы №44 и №169, детский сад №509
- Магазины, аптеки, поликлиники - все рядом
- Входим в зону доставок ресторанов, сервисов еды, аптек, золотого яблока
- До станций метро «Золотая Нива» и «Березовая роща» - 15 минут
Сам уже более 15 лет живу в этой локации, никуда бы не хотел переезжать (а особенно в Каменку или Гармонию ). Иногда езжу мимо и каждый раз поражаюсь их дорогам, отдаленности от города и транспорту В общем - позвоните, отговорю покупать там участок или дом))
ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ?
- Новый, год постройки - 2024, уже перезимовал
- Реально крутая планировка, подойдет всем
- Чистовая отделка - отштуканены стены, сделана сухая стяжка пола, проведена электрика и коммуникации
* Небольшая ремарка для тех, кого пугает слово ремонт:
Нужно только отделать под себя: положить полы (ламинат, плитка пвх, паркет, что хотите), покрасить стены или поклеить обои, заказать мебель и технику, отделать санузлы. Я профессионально занимаюсь ремонтом, есть бригада, поэтому готов вам в этом всем помочь Уже к концу лета можно будет переезжать)
- Показ в любое удобное время
- Один взрослый собственник, выход на сделку в кратчайшие сроки
- Ещё один плюс: огромный участок
Баня, бассейн, теплицы - войдет все, о чем вы мечтаете ✨
Звоните, пишите - все обсудим и решим
