Описание
Продается просторный двухэтажный дом из газоблоков(теплоэффективный блок ТЭБ) построенный в 2018 году, находящийся в зелёной зоне Новосибирска. Дизайнерский ремонт создает уютную атмосферу. На первом этаже расположена современная кухня с качественной бытовой техникой и кабельным телевидением. Просторная гостиная с выходом в сад, оформленная в светлых тонах.
Два санузла.
На первом этаже дома уложен керамогранит, на втором этаже - кварц-винил.
Отопление первого и второго этажа организовано водяным тёплым полом. Дом выдержал все морозные зимы, температура в доме не опускалась ниже +24 градусов.
Имеется гараж 4х6 .
На первом этаже под лестницей оборудовано место хранения.
Дом оснащен центральным водоснабжением(также имеется своя скважина в доме 30м) и газовым отоплением(также имеется дублирующий электрокотел), что обеспечивает комфорт в любое время года. Имеется септик 9м3. На участке площадью 10 соток находится баня с закрытой зоной отдыха и летним водопроводом ( баня из бруса 150х150, топится в мороз до минус 30 градусов), а также ухоженный сад с тремя теплицами 3х4 и грядками. По периметру участка и к грядкам проведена вода. Имеются посадки клубники, малины, смородины, вишни, жимолости, крыжовника, а также яблони и груши.
Удобная транспортная доступность благодаря асфальтированной дороге. Возможна покупка в ипотеку. Земля категории ИЖС.
Подъезд к дому с 2х сторон.
Соседи вдоль одной стороны участка.
При въезде на улицу стоит шлагбаум.
Фундамент- лента по буронабивным сваям с бетонированием пола.
Перекрытие первого этажа и лестница на 2 этаж выполнены из железобетона.
Натяжные потолки.
Дом из теплоблока 153 м² — 12-14 млн ₽, ремонт — 3-4 млн ₽, баня и гараж — 1,5-2 млн ₽, участок 10 соток в черте города с подведенными коммуникациями — 3-4 млн ₽. Итого: 19-23 млн ₽ только на стройку, без учёта времени и нервов.
Это не коттеджный посёлок, а городская черта, т.е. нет никаких дополнительных поборов, только коммунальные платежи.
