4-этажный дом, 360 м2, на продажу в Новосибирске, улица Матросова, 1

ПРОСТОРНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ 660 м² С БАНЕЙ, ГАРАЖОМ И ЦЕНТРАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
Идеально для большой семьи, двух поколений или проживания + бизнеса
Предлагается к продаже уникальный жилой дом общей площадью 660 м² на участке 8 соток, построенный с большим запасом прочности и продуманной инженерией. Дом состоит из двух полноценных жилых частей, соединённых общим коридором с выходом в огород — удобно для раздельного проживания.

 ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
* Общая площадь дома — 660 м²
* Участок — 8 соток
* Материал: кирпич + монолит
* Перекрытия между этажами — монолитные ж/б плиты, опирающиеся на монолитные колонны
* Фундамент — ленточный на несъёмной опалубке
* Центральные коммуникации:
    *  вода
    *  канализация
    *  электричество 380 В
* Окна во всём доме — из лиственницы
* Все лестницы — металлические
* Все трубы утоплены в стены (штроба 60 мм)
* В санузлах — тёплые полы
* Дверные проёмы — 90 см

 ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ
* Газовый котёл Beretta, 60 кВт (энергозависимый)
* Дополнительно установлен угольный чугунный котёл (КЧМ) 70 кВт с отдельным дымоходом
* Электрокотёл 15 кВт (установлен на кухне, есть отдельный дымоход)
* Система отопления — верхний розлив
* Радиаторы с регулировкой
* Подвал полностью отапливаемый, с вытяжкой и вентиляцией

 ПОДВАЛ (1 УРОВЕНЬ)
Площадь — 19  12 м
* Кладовая
* Котельная
* Отдельная угольная
* Проход под дом, гараж и банюПодвал сухой, тёплый, функциональный.

 ПЕРВАЯ ЧАСТЬ ДОМА — 360 м²
Полноценный жилой дом в несколько уровней
Планировка:
* Подвал: кладовая, котельная, угольная
* 1 этаж: кухня, санузел, прихожая
* 1 уровень: просторная кухня-гостиная
* 2 этаж: санузел, комната 13 м²
* 2 уровень: 2 жилые комнаты
* 3 этаж: санузел, комната
* 3 уровень: отдельная комната

 ВТОРАЯ ЧАСТЬ ДОМА — 300 м² (ПРИСТРОЙКА)
Включает гараж, баню и жилые помещения сверху
 ГАРАЖ
* Размер — 7  7 м
* На 2 автомобиля
* Кирпичный
* Потолки — 2,75 м
* Автоматические ворота с пульта
* Вся отделка — плитка
* Смотровая яма
* Бойлер 150 л
* Ворота автоматические
 БАНЯ
* Размер — 4  7 м
* Построена из бруса 200 мм
* В данный момент обновляется:
    * установлена новая печь
    * внутренняя отделка — новая вагонка
 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НАД ГАРАЖОМ И БАНЕЙ
* Над гаражом — комната 7  7 м
* Над баней — 2 комнаты из бруса + санузел

 УЧАСТОК И ХОЗПОСТРОЙКИ
* Навес со стороны огорода (металлопрофиль)
* Теплица 12  5 м
* Летний душ
* Уличный туалет
* Погреб в огороде, глубина 3 м

 КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ
* Для большой семьи
* Для проживания двух поколений
* Для совмещения жизни и бизнеса
* Для тех, кто ценит капитальное строительство и автономность
Дом строился не на продажу, а для себя — с запасом прочности, грамотной инженерией и продуманной планировкой.
 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
 Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой Предусмотрена агентская комиссия с покупателя Вы получаете полное юридическое сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки и сопровождение до получения ключей.