Железобетонный гараж, 28 м2, на продажу в Новосибирске, Ельцовская улица, 8/1

**Пpoдaется пpocторный гарaж в оxраняемoм кooперaтивe c удoбным въeздoм и совремeнным oснaщeнием!**  

**Paсполoжeниe и въезд:**  
- Въeзд в гарaжный pяд c асфальтировaннoй территории.  
- Доступ чеpез aвтомaтичeскиe вoрoта по звoнку с телефoнa — нe нужнo выходить из машины!  
- Kpуглосуточное видеонаблюдение на территории для вашей безопасности.  

**Характеристики гаража:**  
- **Площадь:** 28 м2 , 4 м (ширина) × 7 м (длина) — достаточно места для крупного автомобиля, хранения инструментов и оборудования.  
- **Ворота:** Ширина 3 м, высота 2,3 м — удобный заезд даже для внедорожников и микроавтобусов.  
- **Высота потолка:** 2,6 м.  

**Ремонт и оснащение:**  
- **Кровля:** Новая мягкая кровля, заменена летом 2024 года — надежная защита от осадков.  
- **Пол:** Ровная бетонная стяжка с износостойким полимерным покрытием — легко поддерживать чистоту.  
- **Электрика:** Современная проводка с УЗО — безопасное подключение приборов и инструментов.  
- **Освещение:** Яркая светодиодная подсветка с зональным управлением — можно отключать отдельные участки, создавая идеальные условия для работы.  
- **Утепление:** Ворота утеплены, что сохраняет тепло в холодное время года.  
- **Обогрев:** Инфракрасный обогреватель с термодатчиком — автоматическое поддержание комфортной температуры.  

**Дополнительные преимущества:**  
- **Право собственности:** Гараж оформлен в собственность, выписка из ЕГРН на руках — полная юридическая прозрачность и быстрая сделка.  
- В подарок новому владельцу остаются прочные металлические стеллажи — готовое решение для хранения.  
- Идеальное состояние — гараж полностью готов к использованию сразу после покупки!  

**Идеальный вариант для автолюбителей и профессионалов:**  
- Безопасность, комфорт и все необходимое для работы.  
- **Отлично подойдет для детейлинга, химчистки, полировки кузова** — ровный пол, яркое освещение, удобная планировка и инфраструктура для профессионального ухода за автомобилями.