Комната, 8.2 м2, на продажу в Новосибирске, улица Виталия Потылицына

Я СОБСТВЕННИК, не агенство. 

Дом сдан давно. 

НЕ переуступка. Никаких дополнительных платежей за вступление и переоформление. Оформление через юстицию. Помещение давно в собственности. 
Ключи в день сделки. 

Комната с отдельным входом в подъезд, с окном, отоплением, светом.

Удобный второй этаж - подниматься можно пешком и не ждать лифт (но лифт рядом, бесшумный☝), при этом меньше пыли и выхлопных газов (не как на первом этаже).

Удобный подъезд: последний, с большой парковочной площадкой, где без труда размещается газель, не перекрывая дорогу.

Большой тамбур перед комнатой (8 кв м), который по согласованию с соседями можно закрыть дверью и поставить ещё стеллажи перед входом.

Воды и канализации нет, но возможность проведения есть, люди как-то проводят.

Ремонта нет, но на полу линолеум, дверь стоит. Стеллажи по договорённости могу оставить.

Прописаться НЕвозможно, мат.капитал использовать НЕвозможно, расчёт только наличными.

В 50 метрах строится поликлиника, сразу за домом функционирует новые школы и детский сад. Отлично подойдёт под кабинет логопеда, массажиста, репетитора. Также подойдёт под офис и склад для интернет магазинов.

Остановки в двух минутах ходьбы. Вся инфраструктура под боком. 
Окно выходит на лес (с озером). Нет шума и пыли от дорог и дворов. 

Оплата коммунальных платежей мизерная: около 250₽ в месяц.