Описание
Если вы хoтите, чтoбы лeтом у вас на учаcтке пaхло полeвыми травами, вокруг cтoяли вeкoвыe сосны, и жить в доcтaточнoй близости oт гoродa - тo нaше предложение для вас.
Пpодаетcя недoстрoенный жилой дом на пeресечeнии ул. Пpостoрной и ул. Пaвлoва, pаcположенны нa учaсткe 7,5 сoтoк среди соснового бора. Через дорогу расположен коттеджный поселок «Серебряный Лес» и ЖК Петровский, время в дороге до площади Калинина 10 минут.
Участок в собственности, назначение земель ИЖС, относится к Заельцовскому району города Новосибирска. Есть разрешение на строительство.
У дома монолитный фундамент шириной 0,5 метра, углубленный до 2,2 метра, ниже точки промерзания, утепленный по всему периметру, позволяющий возвести стены вплоть до третьего этажа.
В настоящее время полностью возведен подвал площадью 60 квадратных метров, стены первого этажа из кирпича, уложены бетонные перекрытия нулевой отметки и пола второго этажа.
Площадь первого этажа составляет 200 квадратных мертов, из которых 80 и 60 квадратных метров - площадь свободной планировки без стен и с огромными окнами "в пол".
На данный момент есть возможность достроить второй мансардный, второй полноценный или даже третий этаж при наличии желания либо ограничиться двумя уровнями дома.
Планировка дома позволяет осуществить комфортное проживание как одной, так и двух семей, так как в в наличии два входа с разных сторон и возможность построить два гаража, так как есть подъезд к участку с двух сторон.
Дорога асфальтированная до обоих подъездов к дому, участок угловой и удален от трассы, соседи только с двух сторон. Вокруг только новая коттеджная застройка. Рядом остановка общественного транспорта, магазины, школа и детский сад.
Электричество и газ заведены в дом, вода (городской водопровод) проходит на придомовой территории, есть проект и разрешение на подключение. Сделана разводка труб канализации и воды ниже первого этажа.
Дом строился для себя, использовались только качественные материалы, продается в связи с переездом в другой город. Есть все чеки на материалы.
При реальной заинтересованности возможен торг.
Риелторов просьба беспокоить только по существу вопроса и при наличии предложений.
