Описание
Предлагается качественно построенный коттедж ОТ СОБСТВЕННИКА по себестоимости! Возможен обмен на недвижимость в Новосибирске.
Новосибирск, Кировский район, 4 Гранатовый переулок. Самый экологически чистый и стремительно развивающийся Южно-Чемской жилмассив города.
3-х этажный дом построен по индивидуальному проекту архитектора. На всех этапах строительства осуществлялся архитектурный авторский контроль.
Площадь дома - 250 кв.метров, в т.ч гараж 35 кв.метров. Дом расположен на участке 6 соток, занимает 1/6 часть. Дом подключён к централизованным водопроводу, канализации, газу, электричеству. Земельный участок находится на высоком месте, после завершения строительства привезён почти метровый слой чернозёма.
В доме предусмотрен дымоход для камина. Фундамент - глубокий монолитный ленточный цельнозаливной. Стены – строительный кирпич- новосибирского производства, облицовочный - красноярский. Внутренние помещения подготовлены под чистовую отделку. При строительстве дома НЕ использовались материалы из ячеистых газобетонов!!! Утеплен пенополистеролом "Пеноплекс". Толщина утепления - 10 см. Пол заливной самовыравнивающийся. Кровля - гибкая черепица SHINGLAS. Окна пластиковые, имитирующие текстуру дерева, пятикамерные стеклопакеты, с гарантией.
Качество работ по строительству коттеджа можно смело оценить на самый высший балл: «Как для себя»! Такой подход к строительству дома встречается среди продаваемых домов, к сожалению, не часто. Есть фотографии всех этапов строительства, чтобы покупатель смог увидеть, что при строительстве этого дома не использовался б/у кирпич, другие низкосортные, недолговечные и дешевые материалы. На все использованные в строительстве материалы есть сертификаты. Проведены замеры радиационного фона в доме и вокруг него: радиационный фон не повышен! Коттедж из кирпича имеет следующие преимущества: защищен от возгорания; низкая подверженность атмосферным влияниям, отсутствие вредителей и гниения, повышенная теплоемкость, высокая прочность конструкции и долговечность, высокая экономичность в эксплуатации. А самое главное то, что кирпичный дом «дышит», что и создаёт незаменимый аспект комфортного в нём проживания.
Неподалёку от дома дендропарк, в 2,5 километрах река Объ с лодочной базой, пляжем. Хорошая транспортная доступность. Асфальтовая дорога от самой ул. Прокопьевская до дома! В 5- ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта. За 7-10 минут просто доехать до ТЦ «Мега» с Ашаном, Икея, Леруа Мерлен, ТЦ «Лента», 20 минут - ТЦ «Метро». Поликлиника находится в 3-х остановках. В трехстах метрах от дома новый Ж/м « Гранатовый», рядом начинается строительство современной школы и детского сада.
