Описание
Коттедж в центре города, 200 метров берег реки Обь, три минуты езды от метро Заельцовская, площадь Калинина, столько же до вокзала Новосибирск-Главный. Рядом лодочная база. Дом кирпичный, с проектом, очень тёплый. При строительстве использовались классические технологии в сочетании с инновационными решениями, что обеспечивает максимальную экономию при отоплении дома. Средняя годовая температура в доме 24-25 градусов. Толщина стен около 70 см, снаружи отделка керама в пол кирпича. Дальше пенополистирол два слоя по 5 см, смонтированных в шахматном порядке, все стыкующие швы пропенены. Несущая стена 1,5 кирпича марки М100. Внутри стены оштукатурены. Каждые четыре ряда горизонтальной кладки по всему периметру дома армированы металлической сеткой. Межэтажные перекрытия монолит.Введен в эксплуатацию в 2010 году, со всеми разрешениями, на законном основании, что подтверждено соответствующими документами. Дом три уровня, цоколь и два полноценных этажа. Огромное чердачное помещение 70м2, высотой 4,5м с возможностью дальнейшей отделки. Автоматическая поддержка температуры в зимний период в ваше отсутствие. Земли 3,5 сотки, все оформлено в собственность четко и по закону. Категория - земли поселений. Имеется парковка на 4-5 автомобилей с автоматическими воротами. Из посадок плодовые кустарники и газон с возможностью установки бассейна. Участок рельефный и сориентирован на юг. В доме два туалета и ванная, полноценная кухня, зал с камином, три спальни. 11 окон с двумя большими витражами, балкон на южную сторону 22 м2.Средняя цена оплаты, если провести аналогию с квартплатой, около 3000 руб в месяц. Сюда входит налог на землю, на дом, оплата энергоносителей и годовой контракт страхования. И это 200 м2 жилой площади, своя парковка и дворик барбекю. Дом и участок оборудованы системой видеонаблюдения с возможностью удаленного контроля. Подключение к интернету через оптоволоконный кабель, скорость свыше 100 мб/сек. Строили своими руками и для себя! На материалах не экономили, а экономия основной бич при строительстве домов на продажу!!!Продажа от собственника, в стоимость входит полное юридическое сопровождение сделки.P.S. Если кому-то не достаточно земли, рядом продаётся прилегающий земельный участок 2,5 сотки. Все оформлено в собственность.
