2-этажный коттедж, 330 м2, на продажу в Новосибирске, коттеджный посёлок Европейский, 10/4

Расположение участка.Участок площадью 726 кв.м. расположен в активно развивающемся поселке «Европейский» (10/5 по генплану), на второй линии от реки.В поселке проведены все коммуникации, дороги заасфальтированы, ведется благоустройство пляжа.До пл. Калинина 10 минут на автомобиле.Инженерные коммуникации.Все коммуникации подведены к дому, произведены все врезки и подключения.Получены ТУ и проект газификации, труба подведена к котельной;Трубы водоснабжения и водоотведения заведены в подвал, устроен приямок;Заключен договор на электроснабжение, установлен счетчик, устроено временное освещение;Оставлена закладная труба под сети связи через кабельный колодец (интернет, охрана);Конструктив.Фундамент из ФБС на ж/б подушке, глубиной заложения 2,4м;Перекрытия ж/б монолитные 200мм толщиной;Ограждающие конструкции в два с половиной кирпича (640мм);Перегородки кирпичные (120мм);Лестницы одномаршевые на стальном каркасе;Кровля покрыта битумной черепицей Döcke серии Gold;Облицовочный кирпич ЛСР (СПб);Планировочные решения.Общая площадь дома 330 кв.м.В подвале располагается котельная, с/у и две комнаты свободного назначения;На первом этаже гараж на два автомобиля, с/у, кабинет и гостиная-кухня.На втором этаже четыре спальни и с/у.Благоустройство участка.Частично выполнены работы по благоустройству участка – снесены деревья (разрешения получены), заборы по периметру участка.Возможен обмен на строительные материалы, квартиры или коммерческую недвижимость.Обоснованный торг.