2-этажный коттедж, 468 м2, на продажу в Новосибирске, Софийская улица

Коттедж (незавершенное строительство), общей площадью 468 кв.м., включая надземную часть и цокольный этаж, расположен на земельном участке (0.91Га) в коттеджном поселке «Голубой залив», на окраине Чемского бора, с выходом на охраняемую территорию набережной Обского водохранилища с пляжем.
Категория земель: Земли населенных пунктов (Морской сельсовет).
Въезд со стороны ОбьГЭС, с проездом на объездную трассу вокруг Новосибирска, выходящее на Ордынское шоссе.
Территория поселка огорожена, имеет круглосуточную охрану с видеонаблюдением, состоит из 50 коттеджей; тротуары и дороги имеют асфальто-бетонное покрытие. Поселок газифицирован, присоединен к городским коммуникациям: электричество, центральный водопровод и канализация, заведен интернет.
В непосредственной близости к поселку находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные, спортивные и досуговые центры.
Согласно проекта выполнены работы под техническим контролем:
1. Устройство фундамента с гидро и теплоизоляцией;
2. Возведение цокольного этажа, ж/б перекрытия, гидро и теплоизоляции;
3. Возведение 2-х этажей с ж/б перекрытиями;
4. Монтаж кровли.
Проект прилагается.
Конструкция строения:
Цоколь: на ж/б монолитной подушке выполнен двойные ж/б стены с 1внутренним утеплением - 100мм, гидроизоляция Технониколь.
Несущие стены: полнотелый кирпич М-150 с утеплением 150мм техноблок (базальт),
Перекрытия: монолитные на ж/б монолитных колоннах.
Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции и каминов.
Кровля: утепленная техноблоком (базальтовый утеплитель - толщина 400мм), покрытие фальц PURETAN-20-8017 (оцинкованный металл с полимерным рельефным покрытием).