2-этажный коттедж, 110 м2, на продажу в Новосибирске, улица Полякова, 5/9

Коттедж подходит под ипотеку любого банка, который кредитует покупку домов. Зарегистрированы права собственности на дом и отдельный участок.Качественный отдельностоящий дом в удобном месте по цене квартиры!Коттедж построен из теплоэффективных блоков на мощном ж/б-фундаменте (монолитная плита 40 см). Теплоэффективные блоки - это 30-сантиметровый по ширине "сэндвич" из бетона внутри (10 см), утеплителя (15 см) и фактурного бетона снаружи (5 см). На работах и материалах не экономили, есть подробный фотоотчет строительства.Отопление - газовое, вода - центральная, электричество - центральное. Канализация - автономная (герметичная ёмкость 8.5 куб.м.). Смонтированы система отопления и разводка воды. Стены оштукатурены, полы - деревянные. Лестница из лиственницы. Перегородки между комнатами на первом этаже - кирпичные, на втором этаже - деревянные. Вентиляционная шахта кирпичная. Входная дверь - с терморазрывом. Фасад - под покраску, можно покрасить в любую цветовую гамму. Смонтирована водосточная система. По границе участка сделан декоративный заборчик.Площади помещений (общая площадь дома со стенами 116,6 на.м.):1 этаж: кухня 17.44 кв.м.; зал 20.85 кв.м.; гардеробная (или кабинет, или хозяйственная комната, или небольшая спальня) 7.58 кв.м.; санузел 1,12 кв.м.; прихожая 5.18 кв.м. + пространство под лестницей (примерно 1.5 кв.м.). Кухня и зал соединены между собой аркой шириной 2.47 м.2 этаж: спальня 9.84 кв.м.; спальня 14.17 кв.м.; спальня 14.25 кв.м.; ванная 6.21 кв.м.; широкий коридор с окном 7.68 кв.м.Расходы на отопление и горячую воду - в среднем 1-1.5 тыс. рублей/мес.Площадь участка: 4.5 сотки. Между границей участка и дорогой есть пространство 3 сотки, которые можно использовать по своему усмотрению..Участок граничит с живописной березовой рощей для прогулок и отдыха. Прекрасный вид из окон.Хорошая транспортная доступность: в будний день, в час пик, дорога из центра до дома занимает 20-25 минут, а без пробок = 10-15 минут. Рядом остановка городского транспорта, в пешей доступности городской детский садик. Городская прописка (Дзж.район).Дороги зимой чистят. Улица до дома ночью освещается. Организовано ТСЖ.