Описание
ОТЛИЧНОЕ предложение по стоимости КВАДРАТНОГО МЕТРА недвижимости!!!
Продажа Собственником!
Продам коттедж с земельным участком, г.Новосибирск, Кировский район, М.Кривощёково/Ю-Чемской ж/м. В связи со значительным преобладанием розы ветров с Ю-Западного направления, месторасположение коттеджа находится в одном из самых экологически чистых мест города. 100м до остановки общественного транспорта. Тихое, спокойное место, отличные соседи. Рядом река Обь с песчаным пляжем, в пешей доступности большой лесопарк им. Академика Синягина.
В связи с завершением строительства близлежащего Южно-Чемского жилого массива, есть большие перспективы развития в самое ближайшее время дорожной и транспортной инфраструктуры. На незначительном расстоянии от дома расположены детские сады и школы, запланировано строительство крупных объектов здравоохранения и социально-бытового назначения.
Подключены все коммуникации водоснабжение, электричество, городская канализация, городской телефон (Ростелеком), газ магистральный. Отопление газовый котёл, горячая вода газовый водонагреватель. Видеонаблюдение.
Площадь дома 369,8кв.м, 3 надземных этажа (включая мансардный), 1 подвальный этаж. 2 санузла.
Проектом предусмотрен бассейн и сауна в подвальном этаже, либо можно организовать какой-то малый бизнес. Подвал имеет отдельный выход на улицу.
Участок угловой 6 соток (по факту больше - 22м х 33м). Парковка на 2 автомобиля, гараж (не завершён, материалы есть), вольер для собаки, 2 большие теплицы, площадка для установки уличного бассейна. Много плодовых посадок - яблоня, 2 полукультурки, ранетка, слива, ирга, груша, смородина, ежевика, жимолость, вишня, очень много малины, плодовый виноград. Также растут сосны и пихты, декоративные кустарники и растения.
Постоянно проживаем в доме с 2007 года. Cведения в ЕГРН о земельном участке и об объекте капитального строительства - "актуальные, ранее учтённые". Кадастровые номера - дома 54:35:053660:403, участка 54:35:053660:113 (в собственности).
В наличии все проекты, разрешения и согласования. Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями. Просроченные платежи, залоги, обременения и т.п. - отсутствуют!!!
Срочная продажа. Торг возможен.
Покупателю останется в подарок бильярдный стол для "русского" бильярда, большая часть мебели, все установленные и смонтированные инженерные коммуникации в полном объёме, материалы для завершения строительства гаража.
