Описание
Oтличное пpeдлoжение для комфортногo прoживания бoльшой и дружнoй cемьи практичecки в цeнтpe городa, c pазвитoй инфраcтруктуpoй и удaчной локaцией!
****************
У дoмa два отдeльных вxoда на пepвoм этажe (отдeльная кваpтира площaдью 40 квадpaтов сo своим cанузлoм, куxня+комната, напpимеp, для пoжилыx родитeлей/сдачи в аренду), но так же и с возможностью объединения помещения в одно пространство на 1 этаже и одним входом- стена не несущая (гипсокартон) На 2 и 3 этаже так же возможно перепланировать под свои потребности!
В основной половине дома имеется раздельный сан. узел на 1 этаже, на втором этаже кухня-столовая, гостиная, на 3-мансардном этаже 2 большие спальни. На 2 и 3 этаже имеется лоджия. Есть веранды.
В теплом цоколе (в подвале)- газовый котел, разводка системы отопления, накопительный водонагреватель (бойлер) и овощехранилище, так же имеется отдельный погреб на веранде для хранения овощей.
Отопление - газовое, вода - центральная, канализация автономная (бетонные кольца).
****************
Асфальтовая дорога до дома.
Напротив дома расположена детская площадка с песочницей.
Развитая инфраструктура-рядом супермаркет магнит, магнит-косметик, аптека, банкомат сбербанка. В пешей доступности муниципальный детский сад (на ул.Гаранина), 2 частных детских сада и детский центр развития беби клуб -на территории ЖК ОАЗИС, поблизости общеобразовательные школы N52 и N16.
В 5 минутах от дома на ул. Б . Богаткова остановка общественного транспорта - Красноармейская. В 20 минутах шаговой доступности метро Октябрьская. 3 остановки до октябрьского рынка. 15 минут на транспорте до пл.Ленина. В шаговой доступности ТЦ АУРА.
*****************
Дом строили для себя-на совесть! Коттедж и земельный участок оформлены в собственность (один взрослый собственник, без обременений и занижений, детских долей/прописаных несовершеннолетних-нет).
Площадь участка 4 сотки по документам, по факту в пользовании 6 соток (при желании 2 сотки можно оформить в собственность).
Дом облицован кирпичом, материал стен шлакоблок, крыша покрыта оцинкованным железом, перекрытия деревянные.
Ввод дома в эксплуатацию 2002 год, начало строительства 2000 год.
Требуется косметический ремонт, но это как преимущество -так как есть возможность новыми владельцам сделать ремонт под свой вкус и потребности!
****************
Большой двор, огород , на участке имеется баня, беседка, уличный туалет, гараж, сарай, участок ухожен.
Возможен расчет по ипотеке, материнским капиталом, РАЗУМНЫЙ торг возможен!
Причина продажи-переезд в другой регион.
****************
ВАЖНО!
Информация для риэлторов-
с агенствами НЕ работаю, договор НЕ заключаю.
Пожалуйста, не тратьте моё и своё время.
Не звоните попросту.
Звоните, пожалуйста, только если у Вас есть реальный клиент.
